01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 23 résidences principales, 39 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 23 | 36,5 % |
| Résidences secondaires | 39 | 61,9 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 62 % de résidences secondaires et 0 % de logements inoccupés sur un total de 63.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 56,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 2 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 4 | 17,4 % |
| 1991-2005 | 2 | 8,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 4,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 29,2 % |
| 4 pièces | 5 | 20,8 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 50,0 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 59 | 63 |
| Rés. principales | 31 | 27 | 23 |
| Rés. secondaires | 24 | 28 | 39 |
| Vacants | 4 | 5 | 0 |
Pie-D'orezza (35 hab., à 8 km) présente 13,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 78,3 % |
| Locataires (privé) | 1 | 4,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 21,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,0 % de propriétaires face à 4,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 4,2 % |
| Fioul | 1 | 4,2 % |
| Électricité | 13 | 54,2 % |
| Gaz bouteille | 1 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 8 | 33,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 54 % au électricité, 54 % en électricité, 4 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 23 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 1 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 14 | 60,9 % |
| 2 voitures ou plus | 10 | 43,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 61 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 43,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 40 | 0 | 0 |
| 1975 | 52 | 45 | 6 | 1 |
| 1982 | 62 | 28 | 34 | 0 |
| 1990 | 57 | 25 | 32 | 0 |
| 1999 | 56 | 28 | 26 | 2 |
| 2006 | 59 | 29 | 30 | 0 |
| 2011 | 59 | 31 | 24 | 4 |
| 2016 | 59 | 27 | 28 | 5 |
| 2022 | 63 | 23 | 39 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 63 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 24 | 26 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en D, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 100,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (100 %), et 0 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| 2001-2012 | 184 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 184 pour ceux 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saliceto (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Saliceto est nette: 61,9 % des 63 logements sont des résidences secondaires. Le pavillonnaire l'emporte largement (60,3 %), le collectif assurant 39,7 % du parc. Ancrage local: la commune est au cœur de l'arrière-pays corse, à 679 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 39 km du littoral oriental corse.
Saliceto compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,0 %), le locatif ne représentant que 4,2 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 56,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bonne tenue énergétique du parc de Saliceto: classe D en tête et consommation moyenne (184 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (54,2 %).
Le parc de Saliceto a progressé de +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saliceto: 43,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saliceto est au cœur de l'arrière-pays corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saliceto est à 679 m d'altitude, dans un contexte de piémont, à 39 km du littoral oriental corse, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.