Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 156 logements au total.
À Issamoulenc (12 km, 107 hab.), la part de propriétaires s'élève à 24,8 %
Commune à forte attractivité saisonnière, Aizac recense 51 résidences secondaires (32,7 % du parc) pour 85 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,7 % de maisons. Aizac se situe dans un environnement dans le couloir rhodanien, en moyenne montagne, à 732 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Aizac (79,8 %).
Le parc ancien occupe une place forte à Aizac: 43,5 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 42,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,2 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Aizac reste stable (-2,5 %). Profil fortement motorisé: 49,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le couloir rhodanien — un ancrage qui colore le parc. La commune est en moyenne montagne, à 732 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 85 résidences principales, 51 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 54 % de résidences principales, 33 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 156 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 44 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 143 | 160 | 156 |
| Rés. principales | 76 | 78 | 85 |
| Rés. secondaires | 54 | 65 | 51 |
| Vacants | 13 | 17 | 21 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 79,8 % appartiennent à leurs occupants, 17,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 61 % des résidences principales, devant l'électricité (21 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 97 logements en 1968, 156 en 2022 (+61 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 17 | 23 | 25 | 20 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 26 %, 74 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aizac (prix au m², ventes DVF, tendance).