Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 361 logements recensés.
61,4 % de part de propriétaires à Festieux, commune de population comparable à 9 km
Sur les 361 logements recensés à Corbeny, 325 servent de résidence principale (90,0 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,5 % de maisons. À l'échelle locale, Corbeny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Selon l'INSEE, 72,2 % des résidences principales de Corbeny sont occupées par leurs propriétaires, 25,3 % par des locataires. 7,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Près d'23,1 % du parc de Corbeny a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. DPE: classe C en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 18,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 44,1 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +9,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corbeny est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. Le décor géographique — à 86 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (325 résidences principales de Corbeny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 361 logements dont 325 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 361 logements recensés, 90 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 3 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 321 | 329 | 361 |
| Rés. principales | 292 | 300 | 325 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 9 |
| Vacants | 19 | 23 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 72,2 % de propriétaires occupants, 25,3 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (44 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 165 à 361 logements, soit +119 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 27 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 85 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 314 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (214), appartements classés ? (186), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corbeny (prix au m², ventes DVF, tendance).