01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 43 résidences principales, 52 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 43 | 44,8 % |
| Résidences secondaires | 52 | 54,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 96 logements: 45 % sont habités en permanence, 54 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 68,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,3 % |
| 1971-1990 | 3 | 6,8 % |
| 1991-2005 | 3 | 6,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 9,3 % |
| 3 pièces | 2 | 4,7 % |
| 4 pièces | 13 | 30,2 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 55,8 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 93 | 89 | 96 |
| Rés. principales | 40 | 37 | 43 |
| Rés. secondaires | 49 | 44 | 52 |
| Vacants | 4 | 8 | 0 |
Pour référence, Mézilhac (13 km) affiche 26,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 34 | 79,1 % |
| Locataires (privé) | 6 | 14,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 9,3 % |
La répartition du parc occupé: 77,8 % de propriétaires, 13,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 15,9 % |
| Électricité | 5 | 11,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 70,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 70 % des résidences principales, devant fioul (16 %) et électricité (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 43 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 24 | 55,8 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 44,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 56 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 70 | 36 | 20 | 14 |
| 1975 | 73 | 33 | 30 | 10 |
| 1982 | 76 | 31 | 33 | 12 |
| 1990 | 76 | 31 | 35 | 10 |
| 1999 | 93 | 38 | 55 | 0 |
| 2006 | 95 | 39 | 56 | 0 |
| 2011 | 93 | 40 | 49 | 4 |
| 2016 | 89 | 37 | 44 | 8 |
| 2022 | 96 | 43 | 52 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 96 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 11 | 22 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 3 | 16,7 % |
| Classe E | 5 | 27,8 % |
| Classe F | 3 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 33,3 % |
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 11,1 % |
| Classe B | 3 | 16,7 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 1 | 5,6 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (39 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 400 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 180 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 400 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 180 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ajoux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 52 résidences secondaires dans le parc d'Ajoux, soit 54,2 % du total. La maison individuelle domine très largement, avec 97,9 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, à 725 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,8 % de propriétaires contre 13,3 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 69,8 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 368 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 70,5 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Ajoux a progressé de +7,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ajoux: 44,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le couloir rhodanien dans lequel s'inscrit Ajoux. Côté topographie, Ajoux se trouve à 725 m d'altitude, dans un contexte de piémont, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.