01 Le parc de logements
Le parc comprend 99 logements dont 61 résidences principales, 37 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 61 | 61,6 % |
| Résidences secondaires | 37 | 37,4 % |
| Logements vacants | 1 | 1,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 37 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 99 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 36,1 % |
| 1919-1945 | 4 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 18 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 7 | 11,5 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 8 | 13,1 % |
| 4 pièces | 13 | 21,3 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 62,3 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 62 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 94 | 99 |
| Rés. principales | 58 | 54 | 61 |
| Rés. secondaires | 33 | 35 | 37 |
| Vacants | 5 | 5 | 1 |
À Saint-Laurent-sous-Coiron, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 44,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 53 | 86,9 % |
| Locataires (privé) | 6 | 9,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 86,9 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 19 | 31,1 % |
| Électricité | 10 | 16,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 29 | 47,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 61 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 3,3 % |
| 1 voiture | 25 | 41,0 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 55,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 32 | 16 | 15 |
| 1975 | 67 | 26 | 32 | 9 |
| 1982 | 64 | 31 | 30 | 3 |
| 1990 | 76 | 40 | 32 | 4 |
| 1999 | 76 | 45 | 25 | 6 |
| 2006 | 95 | 52 | 36 | 7 |
| 2011 | 96 | 58 | 33 | 5 |
| 2016 | 94 | 54 | 35 | 5 |
| 2022 | 99 | 61 | 37 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 63 logements, le total atteint 99 en 2022 (+57 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 | 13 | 15 | 24 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 4 | 26,7 % |
| Classe E | 6 | 40,0 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 33,3 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 4 | 26,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 329 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 329 kWh/m²/an, contre 187 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 142 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 3 | 1 |
| Classe E | 3 | 3 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (272 kWh/m²/an), les appartements ? (306) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pourchères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 37,4 % du parc de Pourchères sont des résidences secondaires (37 unités sur 99). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Pourchères est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, perchée à 701 m, en contexte de moyenne montagne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 86,9 % des ménages de Pourchères sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Pourchères: 36,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Pourchères consomme plus que la moyenne: E dominante, 283 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (47,5 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pourchères a augmenté de +5,3 %. Profil fortement motorisé: 55,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Pourchères est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — perchée à 701 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.