Parc à forte empreinte de résidence secondaire (44 % du parc) avec 218 logements au total.
Albon-D'ardèche, commune de taille similaire à 5 km, affiche 32,6 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Saint-Julien-du-Gua reste vacante hors saison — 96 résidences secondaires recensées (44,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. L'environnement communal: caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, en altitude montagnarde (836 m), sur un relief prononcé.
Selon les données INSEE, 87,2 % des résidences principales de Saint-Julien-du-Gua sont détenues par leurs occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 50,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. DPE: classe G dominante et 402 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 51,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 66,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,8 %). 10,5 % des ménages de Saint-Julien-du-Gua n'ont pas de voiture, 38,4 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône. La commune est en altitude montagnarde (836 m), sur un relief prononcé: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 218 logements dont 86 résidences principales, 96 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 218 logements: 39 % sont habités en permanence, 44 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 43 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 203 | 212 | 218 |
| Rés. principales | 83 | 94 | 86 |
| Rés. secondaires | 107 | 105 | 96 |
| Vacants | 13 | 13 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,2 % de propriétaires, 9,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 66 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 38 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 180 logements, le total atteint 218 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 33 | 34 | 40 | 28 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 21 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 41 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 66 % des logements relèvent de la classe C, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 488 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 488 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0