01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 70 résidences principales, 101 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 70 | 40,9 % |
| Résidences secondaires | 101 | 59,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 171 logements recensés, 41 % sont occupés à l'année, 59 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 30,9 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,4 % |
| 1946-1970 | 5 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 15 | 22,1 % |
| 1991-2005 | 13 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 11 | 16,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,9 % |
| 2 pièces | 6 | 8,7 % |
| 3 pièces | 9 | 13,0 % |
| 4 pièces | 20 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 32 | 46,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 164 | 171 |
| Rés. principales | 59 | 69 | 70 |
| Rés. secondaires | 97 | 86 | 101 |
| Vacants | 1 | 9 | 0 |
À Les Chavannes-en-Maurienne (18 km, 220 hab.), la part de propriétaires s'élève à 56,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 60 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 6 | 8,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 5,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,5 %, locataires 8,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 4,3 % |
| Fioul | 6 | 8,6 % |
| Électricité | 10 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 6 | 8,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 64,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 42 |
| Total ménages | 70 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 5,7 % |
| 1 voiture | 30 | 42,9 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 51,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 33 | 40 | 14 |
| 1975 | 103 | 30 | 49 | 24 |
| 1982 | 133 | 28 | 85 | 20 |
| 1990 | 138 | 26 | 102 | 10 |
| 1999 | 130 | 29 | 100 | 1 |
| 2006 | 147 | 45 | 102 | 0 |
| 2011 | 156 | 59 | 97 | 1 |
| 2016 | 164 | 69 | 86 | 9 |
| 2022 | 171 | 70 | 101 | 0 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 87 à 171, soit +97 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 30 | 21 | 14 | 23 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 3,8 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 14 | 53,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 8 | 30,8 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 54 % des logements et 4 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 23,1 % |
| Classe C | 16 | 61,5 % |
| Classe D | 2 | 7,7 % |
| Classe E | 1 | 3,8 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe C, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 463 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 468 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 331 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 254 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 288 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 232 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 232 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 468 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 10 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 6 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 454 kWh/m²/an côté maisons, ? à 347 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albiez-le-Jeune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Albiez-le-Jeune est marqué par la villégiature — 101 résidences secondaires sur 171 logements (59,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 87,1 % de maisons. Albiez-le-Jeune est dans la tradition des communes alpines savoyardes, en haute montagne, à 1 449 m d'altitude.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,5 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Albiez-le-Jeune: 30,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 400 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (64,3 %).
Le parc d'Albiez-le-Jeune s'est étoffé de +4,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 51,4 % des ménages d'Albiez-le-Jeune disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Albiez-le-Jeune. Le cadre géographique en haute montagne, à 1 449 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.