01 Le parc de logements
Le parc comprend 4 483 logements dont 3 759 résidences principales, 185 résidences secondaires et 538 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 759 | 83,9 % |
| Résidences secondaires | 185 | 4,1 % |
| Logements vacants | 538 | 12,0 % |
Visualisation des trois usages du parc: 84 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 4 483.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 3,5 % |
| 1919-1945 | 183 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 1 445 | 38,5 % |
| 1971-1990 | 1 410 | 37,5 % |
| 1991-2005 | 386 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 201 | 5,3 % |
La période 1946-1970 concentre 38 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 5 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 85 | 2,3 % |
| 2 pièces | 453 | 12,1 % |
| 3 pièces | 1 073 | 28,5 % |
| 4 pièces | 1 208 | 32,1 % |
| 5 pièces ou plus | 940 | 25,0 % |
Le parc compte 3,8 pièces en moyenne par logement, avec 25 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 4 600 | 4 617 | 4 483 |
| Rés. principales | 3 890 | 3 776 | 3 759 |
| Rés. secondaires | 168 | 222 | 185 |
| Vacants | 542 | 618 | 538 |
Villard-Bonnot (7 509 hab., à 36 km) présente 58,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 780 | 47,4 % |
| Locataires (privé) | 1 013 | 26,9 % |
| Locataires HLM | 881 | 23,4 % |
| Logés gratuitement | 85 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 47,4 % appartiennent à leurs occupants, 50,4 % sont louées, avec 23 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 378 | 36,7 % |
| Fioul | 1 165 | 31,0 % |
| Électricité | 960 | 25,5 % |
| Gaz bouteille | 51 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 204 | 5,4 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (26 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 453 |
| 2 à 4 ans | 747 |
| 5 à 9 ans | 570 |
| 10 ans ou plus | 1 988 |
| Total ménages | 3 759 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 700 |
| Sous-occupation modérée | 1 214 |
| Sous-occupation accentuée | 928 |
| Suroccupation modérée | 174 |
| Suroccupation accentuée | 14 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 683 | 18,2 % |
| 1 voiture | 2 033 | 54,1 % |
| 2 voitures ou plus | 1 043 | 27,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 54 % à une voiture, 28 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 2 661 | 2 434 | 53 | 174 |
| 1975 | 3 470 | 3 003 | 69 | 398 |
| 1982 | 3 634 | 3 330 | 91 | 213 |
| 1990 | 4 082 | 3 607 | 218 | 257 |
| 1999 | 4 236 | 3 733 | 223 | 280 |
| 2006 | 4 459 | 3 887 | 227 | 345 |
| 2011 | 4 600 | 3 890 | 168 | 542 |
| 2016 | 4 617 | 3 776 | 222 | 618 |
| 2022 | 4 483 | 3 759 | 185 | 538 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 2 661 à 4 483, soit +68 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 636 | 527 | 471 | 490 | 550 | 411 |
| Dont vacants > 2 ans | 260 | 263 | 196 | 178 | 193 | 242 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,2 % |
| Classe B | 13 | 0,4 % |
| Classe C | 683 | 23,5 % |
| Classe D | 949 | 32,6 % |
| Classe E | 527 | 18,1 % |
| Classe F | 439 | 15,1 % |
| Classe G | 292 | 10,0 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 24 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 66 | 2,3 % |
| Classe B | 419 | 14,4 % |
| Classe C | 822 | 28,3 % |
| Classe D | 688 | 23,7 % |
| Classe E | 457 | 15,7 % |
| Classe F | 324 | 11,1 % |
| Classe G | 133 | 4,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 28 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 355 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 189 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 150 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 355 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4 |
| Classe B | 4 | 9 |
| Classe C | 10 | 673 |
| Classe D | 28 | 921 |
| Classe E | 41 | 486 |
| Classe F | 24 | 415 |
| Classe G | 51 | 241 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 352 kWh/m²/an côté maisons, ? à 246 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 29 |
| T2 | 178 |
| T3 | 480 |
| T4 | 326 |
| T5+ | 70 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Jean-de-Maurienne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Saint-Jean-de-Maurienne est le petite ville ayant le prix au m² le plus bas du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Jean-de-Maurienne est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Saint-Jean-de-Maurienne est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Savoie. (sur 13 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Saint-Jean-de-Maurienne présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 12,0 % en 2022. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 81,2 % contre 18,8 %. Côté cadre local, Saint-Jean-de-Maurienne est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets, à une altitude moyenne de 655 m, sur un relief marqué.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,4 % de propriétaires occupants et 50,4 % de locataires. 23,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc de Saint-Jean-de-Maurienne combine un noyau ancien (3,5 %) et une couronne plus récente (5,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (36,7 % des résidences principales).
Saint-Jean-de-Maurienne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,9 %). 18,2 % des ménages de Saint-Jean-de-Maurienne n'ont pas de voiture, 27,7 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Jean-de-Maurienne est une commune des pays de Savoie, entre lacs et sommets. Le parc résidentiel de Saint-Jean-de-Maurienne s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 655 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 759 résidences principales de Saint-Jean-de-Maurienne et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.