01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 251 logements dont 173 résidences principales, 1 068 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 173 | 13,8 % |
| Résidences secondaires | 1 068 | 85,4 % |
| Logements vacants | 10 | 0,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 14 % de résidences principales, 85 % de secondaires et 1 % de vacants pour un total de 1 251 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 17,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 32 | 18,6 % |
| 1971-1990 | 47 | 27,3 % |
| 1991-2005 | 29 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 24 | 14,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (27 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 3,5 % |
| 2 pièces | 26 | 15,0 % |
| 3 pièces | 35 | 20,2 % |
| 4 pièces | 31 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 75 | 43,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (43 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 099 | 1 193 | 1 251 |
| Rés. principales | 168 | 177 | 173 |
| Rés. secondaires | 926 | 987 | 1 068 |
| Vacants | 4 | 29 | 10 |
En regard, Saint-Martin-D'arc (à 10 km, 298 hab.) affiche 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 148 | 85,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 5,8 % |
La répartition du parc occupé: 85,4 % de propriétaires, 8,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 46 | 26,4 % |
| Électricité | 45 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 81 | 46,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 26 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 173 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 9,2 % |
| 1 voiture | 93 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 63 | 36,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 262 | 100 | 134 | 28 |
| 1975 | 260 | 105 | 149 | 6 |
| 1982 | 491 | 102 | 367 | 22 |
| 1990 | 793 | 108 | 616 | 69 |
| 1999 | 824 | 148 | 669 | 7 |
| 2006 | 877 | 146 | 732 | 0 |
| 2011 | 1 099 | 168 | 926 | 4 |
| 2016 | 1 193 | 177 | 987 | 29 |
| 2022 | 1 251 | 173 | 1 068 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 262 à 1 251 logements, soit +377 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 329 | 332 | 331 | 308 | 182 | 103 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 52 | 59 | 48 | 63 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 2 | 0,9 % |
| Classe C | 15 | 6,6 % |
| Classe D | 46 | 20,2 % |
| Classe E | 117 | 51,3 % |
| Classe F | 22 | 9,6 % |
| Classe G | 25 | 11,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 51 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 6,1 % |
| Classe B | 101 | 44,3 % |
| Classe C | 99 | 43,4 % |
| Classe D | 2 | 0,9 % |
| Classe E | 2 | 0,9 % |
| Classe F | 3 | 1,3 % |
| Classe G | 7 | 3,1 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe B, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 473 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 593 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 332 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 320 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 288 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 151 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 151 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 593 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 14 |
| Classe D | 7 | 39 |
| Classe E | 10 | 107 |
| Classe F | 3 | 19 |
| Classe G | 14 | 11 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 431 kWh/m²/an côté maisons, ? à 323 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Albiez-Montrond (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Albiez-Montrond compte 1 251 logements, dont une part significative — 85,4 %, soit 1 068 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le collectif l'emporte très largement: 66,5 % d'appartements pour 33,5 % de maisons. Albiez-Montrond est au cœur des Alpes du Nord, à haute altitude (1 887 m), sur un relief escarpé.
Rares sont les locataires à Albiez-Montrond — 8,8 % seulement contre 85,4 % de propriétaires.
Le parc mêle bâti ancien (17,3 % avant 1919) et constructions récentes (13,9 % après 2006). Le parc d'Albiez-Montrond consomme plus que la moyenne: E dominante, 341 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 20,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,6 % des résidences principales.
Le parc d'Albiez-Montrond s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 9,2 % des ménages d'Albiez-Montrond n'ont pas de voiture, 36,4 % en possèdent au moins deux.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur des Alpes du Nord dans lequel s'inscrit Albiez-Montrond. Topographie et environnement: à haute altitude (1 887 m), sur un relief escarpé — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.