01 Le parc de logements
Le parc comprend 435 logements dont 377 résidences principales, 25 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 377 | 86,7 % |
| Résidences secondaires | 25 | 5,7 % |
| Logements vacants | 33 | 7,6 % |
Parmi les 435 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 2,4 % |
| 1919-1945 | 10 | 2,7 % |
| 1946-1970 | 123 | 32,9 % |
| 1971-1990 | 126 | 33,7 % |
| 1991-2005 | 61 | 16,3 % |
| 2006-2019 | 45 | 12,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 3,4 % |
| 3 pièces | 56 | 14,9 % |
| 4 pièces | 103 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 204 | 54,1 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 443 | 435 |
| Rés. principales | 415 | 390 | 377 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 25 |
| Vacants | 28 | 30 | 33 |
La part de propriétaires atteint 51,5 % à Saint-Avre, commune de 925 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 298 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 38 | 10,1 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 8 | 2,1 % |
| Fioul | 153 | 40,6 % |
| Électricité | 129 | 34,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,3 % |
| Autre (bois…) | 82 | 21,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 41 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 263 |
| Total ménages | 377 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 92 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,0 % |
| 1 voiture | 156 | 41,4 % |
| 2 voitures ou plus | 202 | 53,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 201 | 180 | 0 | 21 |
| 1975 | 223 | 200 | 3 | 20 |
| 1982 | 278 | 245 | 9 | 24 |
| 1990 | 348 | 306 | 9 | 33 |
| 1999 | 388 | 352 | 20 | 16 |
| 2006 | 426 | 383 | 15 | 28 |
| 2011 | 463 | 415 | 20 | 28 |
| 2016 | 443 | 390 | 23 | 30 |
| 2022 | 435 | 377 | 25 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 435 logements, soit +116 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 28 | 14 | 22 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 1,0 % |
| Classe C | 11 | 5,7 % |
| Classe D | 59 | 30,6 % |
| Classe E | 88 | 45,6 % |
| Classe F | 18 | 9,3 % |
| Classe G | 15 | 7,8 % |
Distribution DPE sur 193 diagnostics: la majorité se situe en classe E (46 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 3,1 % |
| Classe B | 71 | 36,8 % |
| Classe C | 46 | 23,8 % |
| Classe D | 12 | 6,2 % |
| Classe E | 42 | 21,8 % |
| Classe F | 10 | 5,2 % |
| Classe G | 6 | 3,1 % |
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 306 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 295 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 246 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 244 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 306 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 2 |
| Classe C | 5 | 6 |
| Classe D | 5 | 54 |
| Classe E | 15 | 73 |
| Classe F | 3 | 15 |
| Classe G | 8 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (308 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 29 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villargondran (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Villargondran compte 435 logements à l'issue du recensement 2022, dont 377 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 71,3 % de maisons, 28,7 % d'appartements complètent l'offre. Villargondran se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,4 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Le parc de Villargondran consomme plus que la moyenne: E dominante, 273 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 40,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Villargondran se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Villargondran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.