Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 435 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 51,5 % à Saint-Avre, commune de 925 hab. à 12 km
Le parc résidentiel de Villargondran compte 435 logements à l'issue du recensement 2022, dont 377 résidences principales. Habitat à dominante pavillonnaire — 71,3 % de maisons, 28,7 % d'appartements complètent l'offre. Villargondran se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,9 % de propriétaires occupants. La part HLM atteint 10,1 % dans l'offre de résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 2,4 % du parc date d'avant 1919, 12,0 % d'après 2006. Le parc de Villargondran consomme plus que la moyenne: E dominante, 269 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 40,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Villargondran se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 53,6 % des ménages de Villargondran disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des communes alpines savoyardes: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — à 858 m en altitude, dans un cadre montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 435 logements dont 377 résidences principales, 25 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 435 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 54 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 463 | 443 | 435 |
| Rés. principales | 415 | 390 | 377 |
| Rés. secondaires | 20 | 23 | 25 |
| Vacants | 28 | 30 | 33 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,9 % appartiennent à leurs occupants, 19,6 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 41 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 41 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 41 % à une voiture, 54 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 201 à 435 logements, soit +116 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 55 | 28 | 14 | 22 | 28 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 186 diagnostics: la majorité se situe en classe E (47 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 64 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 149 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 372 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (261).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 29 |
| T4 | 11 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villargondran (prix au m², ventes DVF, tendance).