01 Le parc de logements
Le parc comprend 204 logements dont 190 résidences principales, 5 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 190 | 93,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,5 % |
| Logements vacants | 9 | 4,4 % |
Sur les 204 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 20 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 18 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 44 | 23,4 % |
| 2006-2019 | 15 | 8,0 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 3 | 1,6 % |
| 3 pièces | 10 | 5,3 % |
| 4 pièces | 46 | 24,2 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 68,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 200 | 209 | 204 |
| Rés. principales | 166 | 182 | 190 |
| Rés. secondaires | 6 | 8 | 5 |
| Vacants | 28 | 18 | 9 |
À Goviller (9 km, 418 hab.), la part de propriétaires s'élève à 74,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 153 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,1 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 16,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 69 | 36,1 % |
| Fioul | 23 | 12,0 % |
| Électricité | 36 | 18,8 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 32,5 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 36 %. L'électricité pèse 19 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 190 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 41 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,6 % |
| 1 voiture | 67 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 62,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 35 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 122 | 93 | 7 | 22 |
| 1975 | 123 | 92 | 11 | 20 |
| 1982 | 116 | 94 | 15 | 7 |
| 1990 | 143 | 121 | 12 | 10 |
| 1999 | 154 | 141 | 7 | 6 |
| 2006 | 185 | 164 | 4 | 17 |
| 2011 | 200 | 166 | 6 | 28 |
| 2016 | 209 | 182 | 8 | 18 |
| 2022 | 204 | 190 | 5 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 122 logements à l'origine, 204 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 2 | 5,7 % |
| Classe C | 5 | 14,3 % |
| Classe D | 21 | 60,0 % |
| Classe E | 5 | 14,3 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 35 diagnostics: la majorité se situe en classe D (60 %), avec 23 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,4 % |
| Classe B | 15 | 42,9 % |
| Classe C | 4 | 11,4 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 4 | 11,4 % |
| Classe F | 1 | 2,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 66 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 204 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 169 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 211 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 213 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 84 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 49 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 49 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 213 pour ceux 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 17 | 4 |
| Classe E | 4 | 1 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (191 kWh/m²/an); côté appartements, ? (229).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
204 logements composent le parc d'Allain en 2022, très majoritairement occupés à l'année (93,1 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,1 % de maisons individuelles. Allain est une commune lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 319 m d'altitude.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages d'Allain sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Allain porte la trace d'une construction ancienne: 26,2 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (197 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,1 %).
Le parc d'Allain est stable sur la période 2016-2022 (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Allain: 62,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune lorraine. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 319 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.