01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 57 résidences principales, 3 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 4,8 % |
| Logements vacants | 3 | 4,8 % |
Le graphique détaille la structure des 63 logements: 90 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 40,7 % |
| 1919-1945 | 7 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,9 % |
| 1971-1990 | 8 | 13,6 % |
| 1991-2005 | 8 | 13,6 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,5 % |
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,2 % |
| 3 pièces | 5 | 8,6 % |
| 4 pièces | 10 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 40 | 69,0 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 67 | 67 | 63 |
| Rés. principales | 62 | 62 | 57 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 3 |
| Vacants | 1 | 2 | 3 |
À Marthemont (12 km, 52 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 44 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 11 | 19,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,5 % |
La répartition du parc occupé: 77,0 % de propriétaires, 19,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 26,3 % |
| Électricité | 12 | 21,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 29 | 50,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant fioul (26 %) et électricité (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 40 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 8,8 % |
| 1 voiture | 25 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 27 | 47,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 44 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 84,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 43 | 2 | 5 |
| 1975 | 54 | 47 | 0 | 7 |
| 1982 | 53 | 46 | 5 | 2 |
| 1990 | 57 | 46 | 3 | 8 |
| 1999 | 53 | 46 | 5 | 2 |
| 2006 | 64 | 53 | 3 | 8 |
| 2011 | 67 | 62 | 4 | 1 |
| 2016 | 67 | 62 | 3 | 2 |
| 2022 | 63 | 57 | 3 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 50 à 63 logements, soit +26 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 13,3 % |
| Classe C | 5 | 33,3 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 2 | 13,3 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 26,7 % |
| Classe B | 6 | 40,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 1 | 6,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 20,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 198 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 126 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 108 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 198 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bagneux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Bagneux dispose de 63 logements, dont 57 résidences principales (90,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,2 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Bagneux est caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 274 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Bagneux: 42,1 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le plan énergétique, de Bagneux, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 188 kWh/m²/an. Sur le parc diagnostiqué, 20,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (50,9 %).
Bagneux voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,0 %). 47,4 % des ménages de Bagneux disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Bagneux est caractéristique des communes de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 274 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.