01 Le parc de logements
Le parc comprend 190 logements dont 183 résidences principales, 1 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 96,3 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 6 | 3,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 190 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 29 | 15,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 11 | 6,0 % |
| 1971-1990 | 38 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 45 | 24,6 % |
| 2006-2019 | 51 | 27,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 9 | 4,9 % |
| 4 pièces | 40 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 132 | 72,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 73 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 185 | 190 |
| Rés. principales | 153 | 174 | 183 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 1 |
| Vacants | 8 | 6 | 6 |
81,2 % de part de propriétaires à Sexey-Aux-Forges, commune de population comparable à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 137 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 44 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,6 % de propriétaires face à 24,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 22,8 % |
| Électricité | 49 | 26,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 86 | 46,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 27 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 82 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 3,3 % |
| 1 voiture | 58 | 31,7 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 64,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 42 | 1 | 12 |
| 1975 | 64 | 52 | 8 | 4 |
| 1982 | 77 | 64 | 5 | 8 |
| 1990 | 85 | 77 | 1 | 7 |
| 1999 | 109 | 105 | 0 | 4 |
| 2006 | 138 | 128 | 1 | 9 |
| 2011 | 166 | 153 | 4 | 8 |
| 2016 | 185 | 174 | 5 | 6 |
| 2022 | 190 | 183 | 1 | 6 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 55 logements, le total atteint 190 en 2022 (+245 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 19 | 51,4 % |
| Classe D | 8 | 21,6 % |
| Classe E | 4 | 10,8 % |
| Classe F | 3 | 8,1 % |
| Classe G | 3 | 8,1 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 51 % des logements et 51 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 32,4 % |
| Classe B | 12 | 32,4 % |
| Classe C | 3 | 8,1 % |
| Classe D | 5 | 13,5 % |
| Classe E | 3 | 8,1 % |
| Classe F | 2 | 5,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (32 %), et 73 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 281 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 155 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 175 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 281 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 155 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 17 | 2 |
| Classe D | 8 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 218 kWh/m²/an côté maisons, ? à 134 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ochey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Ochey rassemble 190 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (183 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 95,3 % du parc se compose de maisons (181 unités). La commune est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 303 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété reste majoritaire à Ochey: 74,6 % contre 24,2 % de locataires.
Le parc mêle bâti ancien (15,8 % avant 1919) et constructions récentes (27,9 % après 2006). Le parc d'Ochey cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 214 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 16,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 46,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ochey entre 2016 et 2022 (+2,7 %). Profil fortement motorisé: 64,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages lorrains — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (perchée à 303 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.