01 Le parc de logements
Le parc comprend 604 logements dont 562 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 562 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 35 | 5,8 % |
Sur les 604 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 49 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 63 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 167 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 105 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 72 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 23 | 4,1 % |
| 3 pièces | 62 | 11,1 % |
| 4 pièces | 121 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 351 | 62,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 579 | 604 |
| Rés. principales | 505 | 537 | 562 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 58 | 36 | 35 |
En comparaison, Domgermain (à 15 km) enregistre 85,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 406 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 101 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 29 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 4,6 % |
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 209 | 37,2 % |
| Fioul | 32 | 5,7 % |
| Électricité | 152 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 149 | 26,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par électricité (27 %) et autres sources (bois notamment) (27 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 562 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 7,5 % |
| 1 voiture | 225 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 249 | 19 | 24 |
| 1975 | 334 | 274 | 27 | 33 |
| 1982 | 376 | 314 | 22 | 40 |
| 1990 | 410 | 357 | 14 | 39 |
| 1999 | 455 | 422 | 15 | 18 |
| 2006 | 513 | 473 | 7 | 33 |
| 2011 | 570 | 505 | 6 | 58 |
| 2016 | 579 | 537 | 6 | 36 |
| 2022 | 604 | 562 | 7 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 292 à 604, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 87 | 89 | 98 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 59 | 58 | 60 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 35 | 24,1 % |
| Classe D | 80 | 55,2 % |
| Classe E | 17 | 11,7 % |
| Classe F | 9 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
La classe D domine avec 55 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,7 % |
| Classe B | 38 | 26,2 % |
| Classe C | 22 | 15,2 % |
| Classe D | 58 | 40,0 % |
| Classe E | 7 | 4,8 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (40 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 26 | 9 |
| Classe D | 54 | 26 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est D (196 kWh/m²/an); côté appartements, D (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombey-les-Belles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Colombey-les-Belles recense 604 logements, dont 562 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,4 %), le collectif assurant 16,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Colombey-les-Belles est dans la tradition lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Colombey-les-Belles: 72,3 % contre 23,1 % de locataires. Le parc social représente 5,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Le parc de Colombey-les-Belles cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Colombey-les-Belles entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Colombey-les-Belles: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition lorraine. Colombey-les-Belles est dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 562 résidences principales de Colombey-les-Belles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Correction marquée sur le marché à Colombey-les-Belles : -14,1 % en un an, dans un contexte de seulement 21 transactions annuelles.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,4 %
- ✓ Correction des prix récente
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Meurthe-et-Moselle (408ᵉ rang sur 570 communes)
- Correction récente des prix : -14,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Colombey-les-Belles
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,5 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Colombey-les-Belles
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Colombey-les-Belles s'établit à 1 129 €, sur la base de 21 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 32,7 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Colombey-les-Belles Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Colombey-les-Belles
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 1 129 €/m² de prix médian pour 21 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à -17,7 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 50 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
90,5 % de maisons et 9,5 % d'appartements parmi les 21 transactions enregistrées.
Sur 21 transactions enregistrées, 90,5 % portent sur des maisons (1 106 €/m²) et 9,5 % sur des appartements (2 160 €/m²).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 21 | 19 | 2 |
| Prix médian/m² | 1 129 € | 1 106 € | 2 160 € |
| Prix moyen/m² | 1 388 € | ||
| Surface médiane | – | 104 m² | 50 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 22 | 1 372 € |
| 2022 | 19 | 1 516 € |
| 2023 | 9 | 1 300 € |
| 2024 | 12 | 1 314 € |
| 2025 | 21 | 1 129 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 90 autorisations et 72 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 80 %.
Vacance longue durée à Colombey-les-Belles
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Colombey-les-Belles (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 10 logements autorisés à à Colombey-les-Belles, dont 4 en 2025 (-41 % vs les 5 années précédentes).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Colombey-les-Belles
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Colombey-les-Belles
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (32,71 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Colombey-les-Belles
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 145 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Colombey-les-Belles: la classe D domine, 6,9 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Colombey-les-Belles
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Colombey-les-Belles : cadre de vie et logement
Colombey-les-Belles, commune de 1 416 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,5 °C annuels).
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 81 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Colombey-les-Belles
Colombey-les-Belles et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Colombey-les-Belles
Composition du parc immobilier à Colombey-les-Belles
604 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 83,6 % du parc à Colombey-les-Belles, 16,4 % en collectif.
Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.
Ancienneté du parc à Colombey-les-Belles
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 562 logements).
- Avant 1919 18,9 % 106 logts
- 1919-1945 8,7 % 49 logts
- 1946-1970 11,2 % 63 logts
- 1971-1990 29,7 % 167 logts
- 1991-2005 18,7 % 105 logts
- 2006-2019 12,8 % 72 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Colombey-les-Belles
81 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Colombey-les-Belles
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Colombey-les-Belles
Pour une maison de 104 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
117 416 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Colombey-les-Belles
Quel est le prix de l'immobilier à Colombey-les-Belles ?
Le prix médian au m² à Colombey-les-Belles est de 1 129 € (données DVF, 21 transactions). Pour une maison de 104 m² (surface médiane locale), compter environ 115 000 €.
Comment Colombey-les-Belles se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?
Colombey-les-Belles se situe au 408ᵉ rang du Meurthe-et-Moselle sur 570 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Colombey-les-Belles ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Colombey-les-Belles est de 10,4 % (loyer de 9,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Colombey-les-Belles.
Communes limitrophes de Colombey-les-Belles
Colombey-les-Belles est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché de Colombey-les-Belles est parmi les moins tendus du secteur — prix médian 1 129 €/m² en 2026, en retrait de la médiane départementale.
Le prix médian au m² à Colombey-les-Belles diminue de -17,7 % sur cinq ans (2021-2025). Sur l'ensemble de la période, 83 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -14,1 % du prix médian.
Le marché penche nettement côté maisons (90,5 %), vendues autour de 1 106 €/m² pour des surfaces médianes de 104 m². Un bien type de 104 m² revient à environ 115 024 €, soit 5,0 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 8,9 € (appartements) et 9,6 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 4,9 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Le poids limité des résidences secondaires (1,2 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Peu de permis de construire délivrés sur 2021-2025: 10 logements autorisés au total, soit 2 par an. Le gros des permis concerne des maisons individuelles groupées (80 % des autorisations sur 2021-2025).
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Colombey-les-Belles est dans la tradition lorraine. Contexte physique: dans les collines, à une altitude moyenne de 336 m.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.