01 Le parc de logements
Le parc comprend 604 logements dont 562 résidences principales, 7 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 562 | 93,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 35 | 5,8 % |
Sur les 604 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 106 | 18,9 % |
| 1919-1945 | 49 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 63 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 167 | 29,7 % |
| 1991-2005 | 105 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 72 | 12,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,7 % |
| 2 pièces | 23 | 4,1 % |
| 3 pièces | 62 | 11,1 % |
| 4 pièces | 121 | 21,6 % |
| 5 pièces ou plus | 351 | 62,6 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 570 | 579 | 604 |
| Rés. principales | 505 | 537 | 562 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 58 | 36 | 35 |
En comparaison, Domgermain (à 15 km) enregistre 85,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 406 | 72,2 % |
| Locataires (privé) | 101 | 18,0 % |
| Locataires HLM | 29 | 5,2 % |
| Logés gratuitement | 26 | 4,6 % |
La répartition du parc occupé: 72,3 % de propriétaires, 23,1 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 209 | 37,2 % |
| Fioul | 32 | 5,7 % |
| Électricité | 152 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 149 | 26,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 110 |
| 10 ans ou plus | 313 |
| Total ménages | 562 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 53 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 7,5 % |
| 1 voiture | 225 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 294 | 52,3 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 74,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 292 | 249 | 19 | 24 |
| 1975 | 334 | 274 | 27 | 33 |
| 1982 | 376 | 314 | 22 | 40 |
| 1990 | 410 | 357 | 14 | 39 |
| 1999 | 455 | 422 | 15 | 18 |
| 2006 | 513 | 473 | 7 | 33 |
| 2011 | 570 | 505 | 6 | 58 |
| 2016 | 579 | 537 | 6 | 36 |
| 2022 | 604 | 562 | 7 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 292 à 604, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 94 | 87 | 89 | 98 | 47 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 60 | 59 | 58 | 60 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,4 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 35 | 24,1 % |
| Classe D | 80 | 55,2 % |
| Classe E | 17 | 11,7 % |
| Classe F | 9 | 6,2 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
La classe D domine avec 55 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 9,7 % |
| Classe B | 38 | 26,2 % |
| Classe C | 22 | 15,2 % |
| Classe D | 58 | 40,0 % |
| Classe E | 7 | 4,8 % |
| Classe F | 5 | 3,4 % |
| Classe G | 1 | 0,7 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe D ressort en tête (40 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 219 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 68 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 26 | 9 |
| Classe D | 54 | 26 |
| Classe E | 12 | 5 |
| Classe F | 8 | 1 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (196 kWh/m²/an); côté appartements, ? (203).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 4 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 13 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombey-les-Belles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Colombey-les-Belles recense 604 logements, dont 562 résidences principales (93,0 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,4 %), le collectif assurant 16,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Colombey-les-Belles est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 335 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Colombey-les-Belles: 72,3 % contre 23,1 % de locataires. Le parc social représente 5,2 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (18,9 % avant 1919) et constructions récentes (12,8 % après 2006). Le parc de Colombey-les-Belles cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 198 kWh/m²/an. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 37,2 % des résidences principales.
Croissance modérée du parc de Colombey-les-Belles entre 2016 et 2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Colombey-les-Belles: 52,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Colombey-les-Belles est dans les collines, à une altitude moyenne de 335 m, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 562 résidences principales de Colombey-les-Belles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.