01 Le parc de logements
Le parc comprend 206 logements dont 181 résidences principales, 7 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 7 | 3,4 % |
| Logements vacants | 18 | 8,7 % |
Le graphique détaille la structure des 206 logements: 88 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 8 | 4,4 % |
| 1919-1945 | 37 | 20,4 % |
| 1946-1970 | 24 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 68 | 37,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 23 | 12,7 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 38 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 25 | 13,8 % |
| 4 pièces | 36 | 19,9 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 63,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 190 | 200 | 206 |
| Rés. principales | 174 | 181 | 181 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 7 |
| Vacants | 10 | 13 | 18 |
Maricourt (184 hab., à 11 km) présente 78,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 143 | 79,0 % |
| Locataires (privé) | 33 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 18,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 81 | 44,5 % |
| Électricité | 55 | 30,2 % |
| Gaz bouteille | 5 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 41 | 22,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 45 % au fioul, 30 % en électricité, 45 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,4 % |
| 1 voiture | 86 | 47,5 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 48,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 130 | 114 | 7 | 9 |
| 1975 | 150 | 122 | 11 | 17 |
| 1982 | 160 | 145 | 8 | 7 |
| 1990 | 165 | 146 | 6 | 13 |
| 1999 | 176 | 158 | 4 | 14 |
| 2006 | 179 | 172 | 3 | 4 |
| 2011 | 190 | 174 | 6 | 10 |
| 2016 | 200 | 181 | 6 | 13 |
| 2022 | 206 | 181 | 7 | 18 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 130 à 206 logements, soit +58 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 13 | 32,5 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 9 | 22,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 15,0 % |
| Classe B | 15 | 37,5 % |
| Classe C | 4 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 3 | 7,5 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 245 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 301 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 206 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allaines (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Allaines compte 206 logements à l'issue du recensement 2022, dont 181 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Allaines est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 79,2 % des résidences principales d'Allaines sont occupées par leur propriétaire, contre 18,0 % de locataires.
Le bâti d'Allaines s'étend d'un noyau historique (4,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 44,5 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc d'Allaines s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Allaines: 48,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord: les attentes résidentielles s'y calquent. Le cadre géographique à 79 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.