01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 150 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 90,4 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,8 % |
| Logements vacants | 13 | 7,8 % |
Parmi les 166 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 42 | 28,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 6,0 % |
| 1946-1970 | 22 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 38 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 27 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 8,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 17 | 11,3 % |
| 4 pièces | 39 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 94 | 62,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 166 | 169 | 166 |
| Rés. principales | 153 | 156 | 150 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 3 |
| Vacants | 8 | 7 | 13 |
En comparaison, Larzicourt (à 14 km) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 127 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 17 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 5 | 3,3 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 84,5 % de propriétaires occupants, 14,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 36 | 24,0 % |
| Électricité | 23 | 15,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 83 | 55,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (55 %), 15 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 15 |
| 10 ans ou plus | 89 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 29 |
| Sous-occupation accentuée | 68 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,7 % |
| 1 voiture | 60 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 120 | 99 | 6 | 15 |
| 1975 | 124 | 108 | 3 | 13 |
| 1982 | 143 | 135 | 3 | 5 |
| 1990 | 128 | 118 | 5 | 5 |
| 1999 | 145 | 132 | 6 | 7 |
| 2006 | 148 | 138 | 5 | 6 |
| 2011 | 166 | 153 | 5 | 8 |
| 2016 | 169 | 156 | 6 | 7 |
| 2022 | 166 | 150 | 3 | 13 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 120 logements à l'origine, 166 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 11 | 14 | 13 | 18 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 8,0 % |
| Classe C | 10 | 20,0 % |
| Classe D | 20 | 40,0 % |
| Classe E | 11 | 22,0 % |
| Classe F | 3 | 6,0 % |
| Classe G | 2 | 4,0 % |
Distribution DPE sur 50 diagnostics: la majorité se situe en classe D (40 %), avec 28 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 24,0 % |
| Classe B | 18 | 36,0 % |
| Classe C | 8 | 16,0 % |
| Classe D | 4 | 8,0 % |
| Classe E | 5 | 10,0 % |
| Classe F | 2 | 4,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 76 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 212 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 120 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 120 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 268 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 8 | 2 |
| Classe D | 18 | 2 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (225 kWh/m²/an), les appartements ? (196) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allichamps (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Allichamps s'établit à 166 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,4 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,8 %). Le cadre local de Allichamps est dans la tradition viticole et agricole champenoise, en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 84,5 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le segment social représente 3,3 % du parc occupé à titre principal.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,0 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (223 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (55,3 % des résidences principales).
Le parc d'Allichamps est stable sur la période 2016-2022 (-1,8 %). 53,3 % des ménages d'Allichamps disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel d'Allichamps s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 146 m).
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 150 résidences principales d'Allichamps et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.