01 Le parc de logements
Le parc comprend 608 logements dont 313 résidences principales, 255 résidences secondaires et 40 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 313 | 51,5 % |
| Résidences secondaires | 255 | 41,9 % |
| Logements vacants | 40 | 6,6 % |
Parmi les 608 logements du parc, 51 % assurent la fonction de résidence principale, contre 42 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 152 | 48,7 % |
| 1919-1945 | 35 | 11,2 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 63 | 20,2 % |
| 1991-2005 | 14 | 4,5 % |
| 2006-2019 | 19 | 6,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 49 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,6 % |
| 2 pièces | 23 | 7,3 % |
| 3 pièces | 71 | 22,7 % |
| 4 pièces | 77 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 137 | 43,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,4 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (44 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 585 | 608 |
| Rés. principales | 310 | 308 | 313 |
| Rés. secondaires | 226 | 230 | 255 |
| Vacants | 45 | 47 | 40 |
À Saint-Léger-Vauban (20 km, 356 hab.), la part de propriétaires s'élève à 44,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 280 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 7,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,5 % de propriétaires face à 7,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 55 | 17,6 % |
| Électricité | 39 | 12,5 % |
| Gaz bouteille | 19 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 199 | 63,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 12 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 36 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 212 |
| Total ménages | 313 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 78 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 28 | 8,9 % |
| 1 voiture | 159 | 50,8 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 40,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 51 % à une voiture et 40 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 72,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 489 | 303 | 149 | 37 |
| 1975 | 488 | 268 | 165 | 55 |
| 1982 | 518 | 288 | 195 | 35 |
| 1990 | 557 | 293 | 214 | 50 |
| 1999 | 542 | 293 | 199 | 50 |
| 2006 | 558 | 302 | 188 | 68 |
| 2011 | 580 | 310 | 226 | 45 |
| 2016 | 585 | 308 | 230 | 47 |
| 2022 | 608 | 313 | 255 | 40 |
Trajectoire de long terme: 489 logements en 1968, 608 en 2022 (+24 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 41 | 52 | 64 | 64 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 22 | 17 | 19 | 34 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 5,6 % |
| Classe D | 17 | 23,6 % |
| Classe E | 16 | 22,2 % |
| Classe F | 9 | 12,5 % |
| Classe G | 26 | 36,1 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 36 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,8 % |
| Classe B | 21 | 29,2 % |
| Classe C | 22 | 30,6 % |
| Classe D | 10 | 13,9 % |
| Classe E | 5 | 6,9 % |
| Classe F | 7 | 9,7 % |
| Classe G | 5 | 6,9 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 340 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 365 kWh/m²/an, contre 151 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 214 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 7 | 2 |
| Classe G | 25 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 345 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alligny-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Alligny-en-Morvan recense 255 résidences secondaires (41,9 % du parc) pour 313 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,4 % de maisons individuelles. Alligny-en-Morvan se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, perchée à 558 m, en contexte de moyenne montagne.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,5 % de propriétaires contre 7,0 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Alligny-en-Morvan: 48,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc d'Alligny-en-Morvan consomme plus que la moyenne: G dominante, 340 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 48,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 63,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Alligny-en-Morvan: 40,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Alligny-en-Morvan est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique perchée à 558 m, en contexte de moyenne montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.