Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 196 logements au total.
À titre de comparaison : 39,3 % de part de propriétaires à Ménessaire, à 12 km
Sur les 196 logements de Gouloux, 38,8 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (97,4 %). Ce contexte résidentiel — Gouloux est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 570 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (330 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 67,0 % des résidences principales.
Le parc de Gouloux est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La motorisation des ménages est classique: 11,5 % sans voiture et 32,7 % avec deux voitures ou plus.
Gouloux appartient au tissu au cœur du tissu rural bourguignon, repère pour lire son marché résidentiel. Gouloux est perchée à 570 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 196 logements dont 104 résidences principales, 76 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 196 logements: 53 % sont habités en permanence, 39 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le graphique montre une moyenne de 4,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (38 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 183 | 193 | 196 |
| Rés. principales | 90 | 88 | 104 |
| Rés. secondaires | 78 | 93 | 76 |
| Vacants | 15 | 12 | 16 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 82,8 % de propriétaires occupants, 14,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 55 % en ont une et 33 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 143 à 196, soit +37 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 28 | 23 | 22 | 25 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 29 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 59 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 259 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (337 kWh/m²/an), les appartements ? (214) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouloux (prix au m², ventes DVF, tendance).