01 Le parc de logements
Le parc comprend 656 logements dont 289 résidences principales, 307 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 44,1 % |
| Résidences secondaires | 307 | 46,8 % |
| Logements vacants | 60 | 9,1 % |
Parmi les 656 logements du parc, 44 % assurent la fonction de résidence principale, contre 47 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 117 | 41,1 % |
| 1919-1945 | 54 | 18,9 % |
| 1946-1970 | 25 | 8,8 % |
| 1971-1990 | 61 | 21,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 3,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (41 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 41 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 14 | 4,8 % |
| 3 pièces | 60 | 20,8 % |
| 4 pièces | 75 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 138 | 47,8 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 48 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 679 | 643 | 656 |
| Rés. principales | 305 | 290 | 289 |
| Rés. secondaires | 330 | 304 | 307 |
| Vacants | 44 | 48 | 60 |
Anost, commune de taille similaire à 11 km, affiche 43,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 237 | 82,0 % |
| Locataires (privé) | 36 | 12,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,8 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 82,3 % de propriétaires face à 13,9 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 21,1 % |
| Électricité | 56 | 19,4 % |
| Gaz bouteille | 10 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 162 | 56,1 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 56 % des résidences principales, devant fioul (21 %) et électricité (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 46 |
| 10 ans ou plus | 181 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 77 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 5,2 % |
| 1 voiture | 140 | 48,4 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 46,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 48 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 466 | 265 | 174 | 27 |
| 1975 | 510 | 291 | 182 | 37 |
| 1982 | 562 | 299 | 219 | 44 |
| 1990 | 597 | 298 | 253 | 46 |
| 1999 | 580 | 291 | 241 | 48 |
| 2006 | 663 | 298 | 326 | 39 |
| 2011 | 679 | 305 | 330 | 44 |
| 2016 | 643 | 290 | 304 | 48 |
| 2022 | 656 | 289 | 307 | 60 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 466 logements, le total atteint 656 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 81 | 91 | 95 | 98 | 72 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 49 | 43 | 46 | 41 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,1 % |
| Classe C | 2 | 2,2 % |
| Classe D | 14 | 15,6 % |
| Classe E | 25 | 27,8 % |
| Classe F | 25 | 27,8 % |
| Classe G | 23 | 25,6 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 3 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,3 % |
| Classe B | 12 | 13,3 % |
| Classe C | 32 | 35,6 % |
| Classe D | 10 | 11,1 % |
| Classe E | 12 | 13,3 % |
| Classe F | 13 | 14,4 % |
| Classe G | 8 | 8,9 % |
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe C, 52 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 351 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 378 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 304 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 378 kWh/m²/an, contre 81 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 298 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 14 | 0 |
| Classe E | 25 | 0 |
| Classe F | 24 | 1 |
| Classe G | 22 | 1 |
Côté maisons, la dominante est E (334 kWh/m²/an); côté appartements, F (558).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Moux-en-Morvan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Moux-en-Morvan est le village ayant le plus de résidences secondaires du département Nièvre. (sur 65 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc de Moux-en-Morvan est marqué par la villégiature — 307 résidences secondaires sur 656 logements (46,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,2 % de maisons, le collectif y est très marginal. Moux-en-Morvan est dans les paysages de Bourgogne, à 586 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Parc très largement détenu par ses occupants: 82,3 % de propriétaires contre 13,9 % de locataires.
Parc notablement ancien à Moux-en-Morvan: 41,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Moux-en-Morvan, le parc fait moins bien que le repère national: E et 339 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 53,3 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 56,1 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Moux-en-Morvan entre 2016 et 2022 (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 46,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages de Bourgogne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 586 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (289 résidences principales de Moux-en-Morvan) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
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Le marché immobilier de Moux-en-Morvan a bondi de +23,1 % en un an, signal rare sur une commune de 538 habitants.
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,2 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Nièvre (87ᵉ rang sur 307 communes)
- Opportunité locative forte
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +23,1 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Moux-en-Morvan
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 4,0 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,2 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Moux-en-Morvan
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Moux-en-Morvan s'établit à 1 199 €, sur la base de 11 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
53,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 36,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,2 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Moux-en-Morvan Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Moux-en-Morvan
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 1 340 €/m² à 1 199 €/m² (-10,5 %), pour 11 transactions sur la dernière année.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 103 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 11 | 11 |
| Prix médian/m² | 1 199 € | 1 199 € |
| Prix moyen/m² | 1 286 € | |
| Surface médiane | – | 103 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 27 | 1 340 € |
| 2022 | 18 | 1 522 € |
| 2023 | 14 | 805 € |
| 2024 | 16 | 974 € |
| 2025 | 11 | 1 199 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Vacance longue durée à Moux-en-Morvan
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Moux-en-Morvan (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Moux-en-Morvan totalise 4 logements sur 5 ans, soit -43 % vs la période antérieure.
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Moux-en-Morvan
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Moux-en-Morvan
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (36,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Moux-en-Morvan
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 90 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Moux-en-Morvan est E, avec 53,3 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Moux-en-Morvan
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Moux-en-Morvan : cadre de vie et logement
Moux-en-Morvan compte 538 habitants, à 577 m d'altitude. Le climat local affiche 10,3 °C de moyenne annuelle et 1 018 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 40 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Moux-en-Morvan
Moux-en-Morvan et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Moux-en-Morvan
Composition du parc immobilier à Moux-en-Morvan
656 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Moux-en-Morvan est composé très majoritairement de maisons (96,5 %), profil résidentiel familial typique.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Moux-en-Morvan
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 284 logements).
- Avant 1919 41,2 % 117 logts
- 1919-1945 19,0 % 54 logts
- 1946-1970 8,8 % 25 logts
- 1971-1990 21,5 % 61 logts
- 1991-2005 6,0 % 17 logts
- 2006-2019 3,9 % 11 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Moux-en-Morvan
40 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Moux-en-Morvan
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Moux-en-Morvan
Pour une maison de 103 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
123 497 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Moux-en-Morvan
Quel est le prix de l'immobilier à Moux-en-Morvan ?
Le prix médian au m² à Moux-en-Morvan est de 1 199 € (données DVF, 11 transactions). Pour une maison de 103 m² (surface médiane locale), compter environ 123 000 €.
Comment Moux-en-Morvan se situe-t-elle dans le Nièvre ?
Moux-en-Morvan se situe au 87ᵉ rang du Nièvre sur 307 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Moux-en-Morvan ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Moux-en-Morvan est de 7,2 % (loyer de 7,2 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier de Moux-en-Morvan est-il énergétiquement dégradé ?
53,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante E). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Moux-en-Morvan.
Communes limitrophes de Moux-en-Morvan
Moux-en-Morvan est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le coût du m² à Moux-en-Morvan est contenu: 1 199 € en médiane sur 11 transactions, un niveau -51,5 % comparé à la médiane nationale.
Correction observée: -10,5 % sur le prix médian au m² entre 2021 et 2025. 86 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. Évolution annuelle récente: +23,1 %.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Moux-en-Morvan à un niveau significatif — 1 199 €/m² en médiane. Le bien médian (103 m² à 123 497 €) équivaut à 5,8 années de revenu médian au niveau communal.
Les loyers d'annonce de Moux-en-Morvan avoisinent 8,3 €/m² pour les appartements et 7,2 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 7,2 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 46,8 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.
Dynamique de construction peu soutenue: 4 logements autorisés sur 5 ans, témoignant d'une tension foncière ou d'un marché contraint. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 100 % des logements autorisés.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Moux-en-Morvan est dans les paysages de Bourgogne. Moux-en-Morvan est à 586 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).