01 Le parc de logements
Le parc comprend 138 logements dont 117 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,7 % |
| Logements vacants | 9 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 138 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 17,1 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 6 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 26 | 23,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 15,3 % |
| 2006-2019 | 37 | 33,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 6,0 % |
| 3 pièces | 14 | 12,0 % |
| 4 pièces | 30 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 66 | 56,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 125 | 127 | 138 |
| Rés. principales | 91 | 95 | 117 |
| Rés. secondaires | 10 | 9 | 12 |
| Vacants | 24 | 23 | 9 |
À titre de comparaison : 55,8 % de part de propriétaires à Chevaline, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 97 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 17 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,9 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 15,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 12,8 % |
| Électricité | 37 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 64 | 54,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 16 |
| 5 à 9 ans | 13 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 37 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,3 % |
| 1 voiture | 40 | 34,2 % |
| 2 voitures ou plus | 72 | 61,5 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 43 | 3 | 3 |
| 1975 | 55 | 42 | 7 | 6 |
| 1982 | 71 | 50 | 19 | 2 |
| 1990 | 81 | 61 | 17 | 3 |
| 1999 | 99 | 67 | 16 | 16 |
| 2006 | 105 | 84 | 9 | 12 |
| 2011 | 125 | 91 | 10 | 24 |
| 2016 | 127 | 95 | 9 | 23 |
| 2022 | 138 | 117 | 12 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 49 logements à l'origine, 138 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 17 | 14 | 13 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 10,3 % |
| Classe B | 5 | 17,2 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 3 | 10,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 9 | 31,0 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 31 % des logements et 48 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 31,0 % |
| Classe B | 7 | 24,1 % |
| Classe C | 6 | 20,7 % |
| Classe D | 3 | 10,3 % |
| Classe E | 1 | 3,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 10,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 31 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 107 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 373 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 107 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 1 | 5 |
| Classe D | 0 | 3 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 4 | 5 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (250 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (269).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allondaz (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc d'Allondaz: 84,8 % de résidences principales, 8,7 % de secondaires et 6,5 % de vacants sur un total de 138 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 84,8 % de maisons individuelles pour 15,2 % d'appartements. Le cadre local de Allondaz est dans le maillage montagnard savoyard, en montagne, à 891 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Allondaz, avec 82,9 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (17,1 % avant 1919) et constructions récentes (33,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (259 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 31,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 54,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 61,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Allondaz est dans le maillage montagnard savoyard. Le parc résidentiel d'Allondaz s'inscrit dans un territoire en montagne, à 891 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.