01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 717 logements dont 1 529 résidences principales, 65 résidences secondaires et 123 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 529 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 65 | 3,8 % |
| Logements vacants | 123 | 7,2 % |
Le graphique détaille la structure des 1 717 logements: 89 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 153 | 10,4 % |
| 1919-1945 | 44 | 3,0 % |
| 1946-1970 | 156 | 10,6 % |
| 1971-1990 | 420 | 28,5 % |
| 1991-2005 | 247 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 455 | 30,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 14 | 0,9 % |
| 2 pièces | 119 | 7,8 % |
| 3 pièces | 225 | 14,7 % |
| 4 pièces | 339 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 832 | 54,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 356 | 1 507 | 1 717 |
| Rés. principales | 1 187 | 1 304 | 1 529 |
| Rés. secondaires | 63 | 59 | 65 |
| Vacants | 106 | 144 | 123 |
En regard, Sevrier (à 25 km, 4 333 hab.) affiche 52,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 181 | 77,2 % |
| Locataires (privé) | 255 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 63 | 4,1 % |
| Logés gratuitement | 30 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 77,2 % de propriétaires, 20,8 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 32 | 2,1 % |
| Fioul | 293 | 19,2 % |
| Électricité | 628 | 41,1 % |
| Gaz bouteille | 95 | 6,2 % |
| Autre (bois…) | 481 | 31,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au électricité, 41 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 144 |
| 2 à 4 ans | 334 |
| 5 à 9 ans | 220 |
| 10 ans ou plus | 831 |
| Total ménages | 1 529 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 176 |
| Sous-occupation modérée | 317 |
| Sous-occupation accentuée | 362 |
| Suroccupation modérée | 25 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 44 | 2,9 % |
| 1 voiture | 614 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 871 | 57,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 40 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 479 | 346 | 49 | 84 |
| 1975 | 581 | 470 | 59 | 52 |
| 1982 | 785 | 642 | 102 | 41 |
| 1990 | 900 | 757 | 96 | 47 |
| 1999 | 994 | 864 | 73 | 57 |
| 2006 | 1 180 | 1 036 | 79 | 65 |
| 2011 | 1 356 | 1 187 | 63 | 106 |
| 2016 | 1 507 | 1 304 | 59 | 144 |
| 2022 | 1 717 | 1 529 | 65 | 123 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 479 logements à l'origine, 1 717 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 151 | 140 | 94 | 120 | 116 | 94 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 51 | 39 | 42 | 33 | 56 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 2,7 % |
| Classe B | 23 | 5,7 % |
| Classe C | 113 | 28,0 % |
| Classe D | 133 | 33,0 % |
| Classe E | 72 | 17,9 % |
| Classe F | 18 | 4,5 % |
| Classe G | 33 | 8,2 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 20,8 % |
| Classe B | 117 | 29,0 % |
| Classe C | 107 | 26,6 % |
| Classe D | 65 | 16,1 % |
| Classe E | 8 | 2,0 % |
| Classe F | 7 | 1,7 % |
| Classe G | 15 | 3,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 249 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 258 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 250 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 174 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 117 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 258 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 2 |
| Classe B | 15 | 8 |
| Classe C | 34 | 79 |
| Classe D | 45 | 88 |
| Classe E | 51 | 21 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 26 | 7 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (253 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 7 |
| T3 | 28 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mercury (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Mercury s'élève à 1 717 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,1 %, soit 1 529 logements habités à titre permanent). Habitat à dominante pavillonnaire — 77,2 % de maisons, 22,8 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Mercury est caractéristique des villages alpins de Savoie, à 849 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,2 % des résidences principales de Mercury sont occupées par leur propriétaire, contre 20,8 % de locataires. La part HLM atteint 4,1 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Mercury mêle deux époques — 10,4 % avant 1919, 30,8 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: électricité (41,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +13,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Mercury: 57,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Mercury est caractéristique des villages alpins de Savoie, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 849 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.