01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 262 logements dont 1 155 résidences principales, 20 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 155 | 91,5 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,6 % |
| Logements vacants | 87 | 6,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 1 262.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 7,0 % |
| 1919-1945 | 102 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 294 | 25,4 % |
| 1971-1990 | 336 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 217 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 126 | 10,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 36 | 3,1 % |
| 3 pièces | 157 | 13,6 % |
| 4 pièces | 242 | 21,0 % |
| 5 pièces ou plus | 718 | 62,2 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 62 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 220 | 1 236 | 1 262 |
| Rés. principales | 1 152 | 1 139 | 1 155 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 20 |
| Vacants | 53 | 82 | 87 |
À Rouhling, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 51,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 933 | 80,8 % |
| Locataires (privé) | 193 | 16,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,1 % |
| Logés gratuitement | 28 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,8 % de propriétaires occupants, 16,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 364 | 31,5 % |
| Fioul | 458 | 39,7 % |
| Électricité | 185 | 16,0 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 125 | 10,8 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (40 %), 16 % d'électricité et 40 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 77 |
| 2 à 4 ans | 155 |
| 5 à 9 ans | 114 |
| 10 ans ou plus | 810 |
| Total ménages | 1 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 107 |
| Sous-occupation modérée | 208 |
| Sous-occupation accentuée | 269 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 5,9 % |
| 1 voiture | 467 | 40,4 % |
| 2 voitures ou plus | 621 | 53,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 40 % à une voiture, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 94,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 480 | 473 | 0 | 7 |
| 1975 | 608 | 576 | 18 | 14 |
| 1982 | 755 | 708 | 26 | 21 |
| 1990 | 910 | 873 | 18 | 19 |
| 1999 | 1 071 | 1 017 | 24 | 30 |
| 2006 | 1 146 | 1 109 | 13 | 24 |
| 2011 | 1 220 | 1 152 | 15 | 53 |
| 2016 | 1 236 | 1 139 | 15 | 82 |
| 2022 | 1 262 | 1 155 | 20 | 87 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 480 logements, le total atteint 1 262 en 2022 (+163 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 95 | 111 | 105 | 112 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 44 | 41 | 42 | 38 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 2,0 % |
| Classe B | 8 | 4,0 % |
| Classe C | 51 | 25,8 % |
| Classe D | 62 | 31,3 % |
| Classe E | 33 | 16,7 % |
| Classe F | 26 | 13,1 % |
| Classe G | 14 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 198 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 32 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 13,6 % |
| Classe B | 40 | 20,2 % |
| Classe C | 34 | 17,2 % |
| Classe D | 34 | 17,2 % |
| Classe E | 30 | 15,2 % |
| Classe F | 22 | 11,1 % |
| Classe G | 11 | 5,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (20 %), et 51 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 229 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 265 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 207 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 153 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 265 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3 |
| Classe B | 6 | 2 |
| Classe C | 25 | 26 |
| Classe D | 37 | 25 |
| Classe E | 24 | 9 |
| Classe F | 25 | 1 |
| Classe G | 13 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (236 kWh/m²/an); côté appartements, ? (181).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Alsting (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 1 262 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (91,5 %). La typologie majoritaire est la maison individuelle (82,4 %), complétée par 17,6 % d'appartements. Le cadre local de Alsting est au cœur du tissu villageois lorrain, dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m.
Selon les données INSEE, 80,8 % des résidences principales d'Alsting sont détenues par leurs occupants.
Le parc d'Alsting combine un noyau ancien (7,0 %) et une couronne plus récente (10,9 % après 2006). Côté DPE, le parc d'Alsting est dans la moyenne — classe D dominante, 217 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,2 % du parc diagnostiqué. Le fioul est la première source de chauffage du parc (39,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Alsting reste stable (+2,1 %). Profil fortement motorisé: 53,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu villageois lorrain: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 280 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.