01 Le parc de logements
Le parc comprend 543 logements dont 504 résidences principales, 1 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 504 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 37 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 543.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 38 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 37 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 116 | 23,0 % |
| 1971-1990 | 151 | 30,0 % |
| 1991-2005 | 81 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 81 | 16,1 % |
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 16 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 13 | 2,6 % |
| 3 pièces | 42 | 8,3 % |
| 4 pièces | 108 | 21,4 % |
| 5 pièces ou plus | 340 | 67,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 511 | 527 | 543 |
| Rés. principales | 458 | 484 | 504 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 1 |
| Vacants | 49 | 39 | 37 |
La part de propriétaires atteint 63,2 % à Béning-Lès-Saint-Avold, commune de 1 095 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 423 | 83,9 % |
| Locataires (privé) | 72 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,9 % de propriétaires occupants, 14,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 233 | 46,2 % |
| Fioul | 123 | 24,4 % |
| Électricité | 87 | 17,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 56 | 11,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au gaz de ville, 17 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 60 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 344 |
| Total ménages | 504 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 56 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 6,0 % |
| 1 voiture | 194 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 281 | 55,8 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 56 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 93,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 222 | 208 | 3 | 11 |
| 1975 | 280 | 266 | 7 | 7 |
| 1982 | 304 | 280 | 5 | 19 |
| 1990 | 402 | 372 | 1 | 29 |
| 1999 | 456 | 437 | 3 | 16 |
| 2006 | 474 | 452 | 2 | 20 |
| 2011 | 511 | 458 | 4 | 49 |
| 2016 | 527 | 484 | 3 | 39 |
| 2022 | 543 | 504 | 1 | 37 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 222 logements, le total atteint 543 en 2022 (+145 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 43 | 36 | 55 | 47 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 22 | 11 | 14 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 7 | 8,4 % |
| Classe C | 39 | 47,0 % |
| Classe D | 11 | 13,3 % |
| Classe E | 19 | 22,9 % |
| Classe F | 3 | 3,6 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe C (47 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 28,9 % |
| Classe B | 11 | 13,3 % |
| Classe C | 15 | 18,1 % |
| Classe D | 11 | 13,3 % |
| Classe E | 17 | 20,5 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 60 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 206 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 234 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 145 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 116 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 5 |
| Classe C | 13 | 26 |
| Classe D | 7 | 4 |
| Classe E | 16 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (143).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Etzling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Etzling s'élève à 543 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,8 %, soit 504 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,2 % de maisons. À l'échelle locale, Etzling est dans la tradition des villages lorrains, sur un relief modérément vallonné, à 326 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 83,9 % des ménages d'Etzling sont propriétaires de leur logement.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,1 % du parc a moins de vingt ans. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (46,2 %).
Le parc d'Etzling s'est étoffé de +3,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 55,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 326 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.