Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 563 logements recensés.
Pour référence, Béning-Lès-Saint-Avold (10 km) affiche 63,2 % de part de propriétaires
Kerbach recense 563 logements, dont 521 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Profil pavillonnaire affirmé: 81,3 % de maisons individuelles pour 18,7 % d'appartements. Côté cadre local, Kerbach est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines.
Kerbach compte une très forte proportion de propriétaires occupants (79,1 %), le locatif ne représentant que 18,4 %.
La dynamique de construction récente est sensible — 16,5 % du parc a moins de vingt ans. Le parc de Kerbach se classe bien côté DPE: C en tête et 181 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 57,8 % des résidences principales.
Kerbach affiche une croissance de son parc de +5,8 % depuis 2016. 58,2 % des ménages de Kerbach disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Le contexte naturel (perchée à 291 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 563 logements dont 521 résidences principales, 3 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 563 logements: 93 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 507 | 532 | 563 |
| Rés. principales | 474 | 498 | 521 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 3 |
| Vacants | 27 | 31 | 39 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,1 % de propriétaires occupants, 18,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 58 % au gaz de ville, 14 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 154 logements, le total atteint 563 en 2022 (+266 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 39 | 44 | 47 | 50 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 20 | 16 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 38 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 127 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 269 pour ceux 1975-1988.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (157) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Kerbach (prix au m², ventes DVF, tendance).