Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 578 logements recensés.
En regard, Puttelange-Aux-Lacs (à 16 km, 3 016 hab.) affiche 58,2 % de part de propriétaires
Spicheren recense 1 578 logements, dont 1 473 résidences principales (93,3 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La typologie majoritaire est la maison individuelle (69,8 %), complétée par 30,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Spicheren est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (70,1 %), devant les locataires (25,2 %). Le logement social occupe une place de 4,7 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (4,9 % avant 1919) et constructions récentes (13,6 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 164 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,2 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Spicheren reste stable (+1,4 %). 49,6 % des ménages de Spicheren disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Spicheren est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Le contexte naturel (perchée à 299 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 578 logements dont 1 473 résidences principales, 14 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 578 logements du parc, 93 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 467 | 1 556 | 1 578 |
| Rés. principales | 1 389 | 1 454 | 1 473 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 14 |
| Vacants | 72 | 99 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 25,2 % de locataires et 5 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (62 %), 16 % d'électricité et 12 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 647 logements à l'origine, 1 578 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 136 | 130 | 120 | 138 | 150 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 41 | 47 | 53 | 50 | 62 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 406 diagnostics: la majorité se situe en classe C (52 %), avec 53 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (47 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 108 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 210 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (203), appartements classés ? (139), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Spicheren (prix au m², ventes DVF, tendance).