01 Le parc de logements
Le parc comprend 401 logements dont 379 résidences principales, 1 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 379 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,2 % |
| Logements vacants | 21 | 5,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 401 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 5,3 % |
| 1919-1945 | 33 | 8,7 % |
| 1946-1970 | 113 | 29,9 % |
| 1971-1990 | 92 | 24,3 % |
| 1991-2005 | 73 | 19,3 % |
| 2006-2019 | 47 | 12,4 % |
La période 1946-1970 concentre 30 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 21 | 5,5 % |
| 3 pièces | 34 | 8,9 % |
| 4 pièces | 64 | 16,8 % |
| 5 pièces ou plus | 260 | 68,4 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 380 | 409 | 401 |
| Rés. principales | 370 | 388 | 379 |
| Rés. secondaires | 1 | 2 | 1 |
| Vacants | 9 | 19 | 21 |
À Metzing, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 73,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 294 | 77,6 % |
| Locataires (privé) | 67 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 17 | 4,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,7 %, locataires 17,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 90 | 23,7 % |
| Fioul | 145 | 38,3 % |
| Électricité | 83 | 21,9 % |
| Autre (bois…) | 61 | 16,1 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (38 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 273 |
| Total ménages | 379 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 62 |
| Sous-occupation accentuée | 74 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 6,9 % |
| 1 voiture | 143 | 37,7 % |
| 2 voitures ou plus | 210 | 55,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 90,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 168 | 166 | 0 | 2 |
| 1975 | 198 | 193 | 0 | 5 |
| 1982 | 237 | 225 | 3 | 9 |
| 1990 | 266 | 256 | 2 | 8 |
| 1999 | 294 | 289 | 1 | 4 |
| 2006 | 353 | 339 | 3 | 10 |
| 2011 | 380 | 370 | 1 | 9 |
| 2016 | 409 | 388 | 2 | 19 |
| 2022 | 401 | 379 | 1 | 21 |
Trajectoire de long terme: 168 logements en 1968, 401 en 2022 (+139 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 24 | 26 | 29 | 31 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 22 | 41,5 % |
| Classe D | 24 | 45,3 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 24,5 % |
| Classe B | 12 | 22,6 % |
| Classe C | 10 | 18,9 % |
| Classe D | 12 | 22,6 % |
| Classe E | 4 | 7,5 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 182 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 138 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 113 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 214 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 113 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 17 |
| Classe D | 11 | 13 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 204 kWh/m²/an côté maisons, ? à 157 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lixing-lès-Rouhling (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 401 logements à Lixing-lès-Rouhling, dont 94,5 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (77,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (22,2 %). Pour mémoire, Lixing-lès-Rouhling est au cœur du tissu villageois lorrain, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 282 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 77,7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti de Lixing-lès-Rouhling s'étend d'un noyau historique (5,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,4 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (177 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le fioul est la première source de chauffage du parc (38,3 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Lixing-lès-Rouhling reste stable (-2,0 %). Profil fortement motorisé: 55,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Lixing-lès-Rouhling est au cœur du tissu villageois lorrain. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 282 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.