01 Le parc de logements
Le parc comprend 215 logements dont 183 résidences principales, 5 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 183 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 5 | 2,3 % |
| Logements vacants | 27 | 12,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 215.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 16,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 17,6 % |
| 1946-1970 | 41 | 22,5 % |
| 1971-1990 | 40 | 22,0 % |
| 1991-2005 | 24 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 15 | 8,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 18 | 9,8 % |
| 4 pièces | 35 | 19,1 % |
| 5 pièces ou plus | 130 | 71,0 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 218 | 215 |
| Rés. principales | 180 | 187 | 183 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 5 |
| Vacants | 20 | 26 | 27 |
À Pressy, commune similaire à 6 km, la part de propriétaires est de 66,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 82,5 % |
| Locataires (privé) | 30 | 16,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,5 % de propriétaires occupants, 16,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 51 | 27,9 % |
| Fioul | 38 | 20,8 % |
| Électricité | 32 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 59 | 32,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 32 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 21 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 122 |
| Total ménages | 183 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 7,1 % |
| 1 voiture | 86 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 84 | 45,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 47 % à une voiture et 46 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 171 | 1 | 9 |
| 1975 | 174 | 166 | 7 | 1 |
| 1982 | 174 | 159 | 5 | 10 |
| 1990 | 190 | 164 | 5 | 21 |
| 1999 | 187 | 163 | 3 | 21 |
| 2006 | 203 | 182 | 6 | 15 |
| 2011 | 206 | 180 | 6 | 20 |
| 2016 | 218 | 187 | 5 | 26 |
| 2022 | 215 | 183 | 5 | 27 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 181 logements, le total atteint 215 en 2022 (+19 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 17 | 19 | 28 | 24 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 14 | 36,8 % |
| Classe E | 5 | 13,2 % |
| Classe F | 3 | 7,9 % |
| Classe G | 8 | 21,1 % |
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 10,5 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 8 | 21,1 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 7,9 % |
| Classe F | 4 | 10,5 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 343 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 257 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 157 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 40 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 40 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 343 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amettes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc d'Amettes compte 215 logements, dont 27 sont vacants (12,6 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 99,5 % de maisons individuelles. Amettes se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 82,5 % de propriétaires occupants.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 16,5 % du parc. Le parc d'Amettes consomme plus que la moyenne: D dominante, 291 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 32,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Amettes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,4 %). 45,9 % des ménages d'Amettes disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Amettes appartient au tissu une commune nordiste, entre plaines et littoral, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 98 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (183 résidences principales d'Amettes) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.