01 Le parc de logements
Le parc comprend 28 logements dont 13 résidences principales, 16 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 13 | 46,4 % |
| Résidences secondaires | 16 | 57,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 28 logements recensés, 46 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 54,5 % |
| 1919-1945 | 1 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 18,2 % |
| 1991-2005 | 1 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 1 | 9,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 46 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 8,3 % |
| 3 pièces | 3 | 25,0 % |
| 4 pièces | 3 | 25,0 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 41,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 42 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 27 | 31 | 28 |
| Rés. principales | 12 | 15 | 13 |
| Rés. secondaires | 15 | 16 | 16 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
En regard, La Charce (à 11 km, 23 hab.) affiche 21,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 7 | 53,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 30,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 7,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 58,8 %, locataires 29,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 25,0 % |
| Électricité | 1 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 8 | 66,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 8 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 6 |
| Total ménages | 13 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 7,7 % |
| 1 voiture | 8 | 61,5 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 30,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 62 % mono-motorisés, 31 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 21 | 15 | 3 | 3 |
| 1975 | 25 | 14 | 6 | 5 |
| 1982 | 21 | 12 | 7 | 2 |
| 1990 | 26 | 13 | 10 | 3 |
| 1999 | 32 | 14 | 16 | 2 |
| 2006 | 28 | 13 | 13 | 2 |
| 2011 | 27 | 12 | 15 | 0 |
| 2016 | 31 | 15 | 16 | 1 |
| 2022 | 28 | 13 | 16 | 0 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 21 logements à l'origine, 28 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe E (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 372 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 372 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnayon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 28 logements d'Arnayon, 57,1 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,4 % de maisons individuelles (27 unités). Arnayon se situe dans un environnement une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône, perchée à 921 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Majorité de propriétaires à Arnayon (58,8 %), complétée par 29,4 % de locataires.
Le parc d'Arnayon porte la trace d'une construction ancienne: 46,2 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe E dominante et 372 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 50,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (66,7 % des résidences principales).
Arnayon voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-9,7 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 7,7 % de ménages sans voiture, 30,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune rhodanienne, au cœur du sillon du Rhône dans lequel s'inscrit Arnayon. Le décor géographique — perchée à 921 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.