Parc à forte empreinte de résidence secondaire (50 % du parc) avec 28 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, La Chaudière (14 km) affiche 52,2 %
Le parc de Gumiane se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 14 logements sur 28 (50,0 %), contre 13 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,9 % du parc se compose de maisons (26 unités). Ancrage local: la commune est dans le couloir rhodanien, en montagne, à 929 m d'altitude.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 58,3 % du parc remonte à avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 69,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Gumiane entre 2016 et 2022 (+7,7 %). La multi-motorisation est la norme à Gumiane: 53,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gumiane est dans le couloir rhodanien — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Gumiane se trouve en montagne, à 929 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 28 logements dont 13 résidences principales, 14 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 46 % d'habitat permanent, 50 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 28.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 58 % du parc, tandis que 58 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (23 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 26 | 28 |
| Rés. principales | 13 | 13 | 13 |
| Rés. secondaires | 11 | 12 | 14 |
| Vacants | 2 | 1 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 84,6 % de propriétaires occupants, 15,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 69 % au autres sources (bois notamment), 0 % en électricité, 31 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 38 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 16 logements, le total atteint 28 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gumiane (prix au m², ventes DVF, tendance).