Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 533 logements recensés.
À Bernwiller (7 km, 1 205 hab.), la part de propriétaires s'élève à 79,3 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Aspach de 533 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (92,3 %). Profil pavillonnaire affirmé: 77,7 % de maisons individuelles pour 22,3 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Aspach est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m — cadre la lecture du parc local.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 14,8 % postérieurs à 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — C et 190 kWh/m²/an. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 28,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 60,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Côté topographie, Aspach se trouve dans les collines, à une altitude moyenne de 325 m, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 492 résidences principales d'Aspach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 533 logements dont 492 résidences principales, 4 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 533 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 474 | 507 | 533 |
| Rés. principales | 447 | 463 | 492 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 25 | 42 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,5 % de propriétaires face à 15,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 29 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 36 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 198 logements en 1968, 533 en 2022 (+169 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 30 | 40 | 26 | 38 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (30 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 92 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (211), appartements classés ? (150), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aspach (prix au m², ventes DVF, tendance).