01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 039 logements dont 2 655 résidences principales, 23 résidences secondaires et 361 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 655 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,8 % |
| Logements vacants | 361 | 11,9 % |
Sur les 3 039 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 210 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 255 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 755 | 28,4 % |
| 1971-1990 | 539 | 20,3 % |
| 1991-2005 | 499 | 18,8 % |
| 2006-2019 | 397 | 15,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 86 | 3,2 % |
| 2 pièces | 373 | 14,0 % |
| 3 pièces | 692 | 26,1 % |
| 4 pièces | 572 | 21,5 % |
| 5 pièces ou plus | 932 | 35,1 % |
Distribution par taille: 17 % de petits logements (T1-T2), 35 % de grands (5p+), moyenne à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 822 | 2 924 | 3 039 |
| Rés. principales | 2 515 | 2 589 | 2 655 |
| Rés. secondaires | 24 | 41 | 23 |
| Vacants | 283 | 295 | 361 |
En regard, Habsheim (à 18 km, 5 076 hab.) affiche 64,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 285 | 48,4 % |
| Locataires (privé) | 813 | 30,6 % |
| Locataires HLM | 472 | 17,8 % |
| Logés gratuitement | 85 | 3,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 48,4 % de propriétaires occupants, 48,4 % de locataires et 18 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 637 | 61,7 % |
| Fioul | 349 | 13,1 % |
| Électricité | 463 | 17,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 189 | 7,1 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (62 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 410 |
| 2 à 4 ans | 609 |
| 5 à 9 ans | 425 |
| 10 ans ou plus | 1 211 |
| Total ménages | 2 655 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 587 |
| Sous-occupation modérée | 768 |
| Sous-occupation accentuée | 454 |
| Suroccupation modérée | 164 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 327 | 12,3 % |
| 1 voiture | 1 375 | 51,8 % |
| 2 voitures ou plus | 952 | 35,9 % |
Motorisation des ménages: 12 % n'ont aucune voiture, 52 % en ont une et 36 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 611 | 1 512 | 11 | 88 |
| 1975 | 1 849 | 1 707 | 9 | 133 |
| 1982 | 1 911 | 1 766 | 17 | 128 |
| 1990 | 2 108 | 1 935 | 48 | 125 |
| 1999 | 2 401 | 2 181 | 26 | 194 |
| 2006 | 2 526 | 2 346 | 28 | 153 |
| 2011 | 2 822 | 2 515 | 24 | 283 |
| 2016 | 2 924 | 2 589 | 41 | 295 |
| 2022 | 3 039 | 2 655 | 23 | 361 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 611 à 3 039 logements, soit +89 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 403 | 375 | 320 | 337 | 355 | 235 |
| Dont vacants > 2 ans | 112 | 78 | 75 | 118 | 103 | 122 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0,6 % |
| Classe B | 47 | 3,8 % |
| Classe C | 536 | 42,8 % |
| Classe D | 378 | 30,2 % |
| Classe E | 185 | 14,8 % |
| Classe F | 85 | 6,8 % |
| Classe G | 15 | 1,2 % |
Distribution DPE sur 1 253 diagnostics: la majorité se situe en classe C (43 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 106 | 8,5 % |
| Classe B | 221 | 17,6 % |
| Classe C | 446 | 35,6 % |
| Classe D | 289 | 23,1 % |
| Classe E | 115 | 9,2 % |
| Classe F | 69 | 5,5 % |
| Classe G | 7 | 0,6 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 214 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 169 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 119 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 236 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4 |
| Classe B | 14 | 33 |
| Classe C | 39 | 497 |
| Classe D | 61 | 317 |
| Classe E | 57 | 128 |
| Classe F | 37 | 48 |
| Classe G | 8 | 7 |
Côté maisons, la dominante est ? (223 kWh/m²/an); côté appartements, ? (176).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 17 |
| T2 | 85 |
| T3 | 176 |
| T4 | 177 |
| T5+ | 61 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Altkirch (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Altkirch est le petite ville ayant le plus de logements vacants du département Haut-Rhin. (sur 22 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel d'Altkirch s'établit à 3 039 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (87,4 %). Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 62,6 % contre 37,4 %. Ce contexte résidentiel — Altkirch est caractéristique des villages alsaciens, dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m — cadre la lecture du parc local.
Le parc est équilibré entre propriétaires (48,4 %) et locataires (48,4 %). Le logement social occupe une place de 17,8 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 15,0 % des logements d'Altkirch ont été bâtis depuis 2006. Le parc d'Altkirch se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (61,7 %).
Croissance modérée du parc d'Altkirch entre 2016 et 2022 (+3,9 %). La motorisation des ménages est classique: 12,3 % sans voiture et 35,9 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des villages alsaciens. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 332 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 2 655 résidences principales d'Altkirch et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.