01 Le parc de logements
Le parc comprend 177 logements dont 167 résidences principales, 8 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 94,4 % |
| Résidences secondaires | 8 | 4,5 % |
| Logements vacants | 3 | 1,7 % |
Le graphique détaille la structure des 177 logements: 94 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 13,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 42 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 34 | 20,6 % |
| 2006-2019 | 50 | 30,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,6 % |
| 3 pièces | 10 | 6,0 % |
| 4 pièces | 34 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 122 | 73,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 171 | 177 |
| Rés. principales | 151 | 159 | 167 |
| Rés. secondaires | 7 | 4 | 8 |
| Vacants | 2 | 8 | 3 |
En regard, Saint-Christophe-De-Valains (à 14 km, 231 hab.) affiche 73,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 151 | 90,4 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,3 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 9,5 % |
| Électricité | 84 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 59 | 35,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 10 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 108 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 51 | 30,5 % |
| 2 voitures ou plus | 111 | 66,5 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 31 % à une voiture et 66 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 47 | 8 | 5 |
| 1975 | 65 | 50 | 15 | 0 |
| 1982 | 94 | 70 | 12 | 12 |
| 1990 | 98 | 75 | 15 | 8 |
| 1999 | 102 | 83 | 13 | 6 |
| 2006 | 126 | 116 | 6 | 4 |
| 2011 | 160 | 151 | 7 | 2 |
| 2016 | 171 | 159 | 4 | 8 |
| 2022 | 177 | 167 | 8 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 60 logements, le total atteint 177 en 2022 (+195 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 3 | 10,7 % |
| Classe C | 12 | 42,9 % |
| Classe D | 5 | 17,9 % |
| Classe E | 3 | 10,7 % |
| Classe F | 2 | 7,1 % |
| Classe G | 1 | 3,6 % |
Le graphique décompose les 28 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 61 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 39,3 % |
| Classe B | 10 | 35,7 % |
| Classe C | 4 | 14,3 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 3,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: A concentre 39 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 276 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 154 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 162 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 276 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aubigné (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Aubigné dispose de 177 logements, dont 94,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,3 % de maisons individuelles (174 unités). À l'échelle locale, Aubigné est une commune des côtes armoricaines, à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (41 km) — contexte utile pour lire le parc.
Selon les données INSEE, 90,3 % des résidences principales d'Aubigné sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc d'Aubigné mêle deux époques — 14,0 % avant 1919, 30,5 % après 2006. Le parc d'Aubigné se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 184 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 10,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 50,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel d'Aubigné: +3,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 66,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Aubigné est une commune des côtes armoricaines, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Topographie et environnement: à 76 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (41 km) — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.