Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 236 logements au total.
La part de propriétaires atteint 58,5 % à Vieux-Viel, commune de 329 hab. à 11 km
Le parc de Noyal-sous-Bazouges compte 236 logements, dont 30 sont vacants (12,7 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,2 % de maisons. À l'échelle locale, Noyal-sous-Bazouges est un village breton du maillage armoricain, à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 32 km du littoral d'Ille-et-Vilaine — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 77,3 % des ménages de Noyal-sous-Bazouges sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Noyal-sous-Bazouges: 51,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 16,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (56,7 %).
Le nombre de logements de Noyal-sous-Bazouges varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Noyal-sous-Bazouges est un village breton du maillage armoricain — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique à 75 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 32 km du littoral d'Ille-et-Vilaine nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (178 résidences principales de Noyal-sous-Bazouges) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 236 logements dont 178 résidences principales, 28 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 236.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (51 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 222 | 239 | 236 |
| Rés. principales | 163 | 178 | 178 |
| Rés. secondaires | 30 | 34 | 28 |
| Vacants | 29 | 27 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,3 %, locataires 20,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 57 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 48 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 197 logements en 1968, 236 en 2022 (+20 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 41 | 33 | 28 | 27 | 32 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 61 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 51 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 314 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 246 (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Noyal-sous-Bazouges (prix au m², ventes DVF, tendance).