Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 607 logements au total.
En regard, Saint-Sulpice-La-Forêt (à 10 km, 1 580 hab.) affiche 83,9 % de part de propriétaires
Saint-Médard-sur-Ille recense 607 logements, dont 527 résidences principales (86,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 96,0 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition du bocage breton, en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m), à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (42 km).
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 86,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le logement social occupe une place de 2,8 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Saint-Médard-sur-Ille mêle deux époques — 24,9 % avant 1919, 12,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 216 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). La part des passoires thermiques s'établit à 13,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. 40,4 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Saint-Médard-sur-Ille affiche une croissance de son parc de +5,7 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition du bocage breton. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 83 m), à une trentaine de kilomètres du littoral d'Ille-et-Vilaine (42 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 607 logements dont 527 résidences principales, 29 résidences secondaires et 50 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 607 logements: 87 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 544 | 574 | 607 |
| Rés. principales | 473 | 495 | 527 |
| Rés. secondaires | 34 | 33 | 29 |
| Vacants | 37 | 46 | 50 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 12,6 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 40 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 8 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 34 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 279 à 607, soit +118 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 57 | 48 | 46 | 64 | 44 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 24 | 23 | 21 | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 102 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 34 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (219), appartements classés ? (192), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0