Parc à forte domination de propriétaires (79 %) pour 1 106 logements recensés.
Pour référence, Ercé-Près-Liffré (13 km) affiche 70,8 % de part de propriétaires
1 106 logements sont recensés à Montreuil-sur-Ille, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 90,0 % de maisons. L'environnement communal: un village breton du maillage armoricain, dans la plaine, à une altitude de 73 m, à 39 km du littoral d'Ille-et-Vilaine.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 79,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
La structure par époque du parc est contrastée — 16,6 % avant 1919 et 23,6 % depuis 2006. Le parc de Montreuil-sur-Ille présente un profil énergétique médian: classe C, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (38,5 %).
Le parc de Montreuil-sur-Ille s'est étoffé de +4,9 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 47,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Montreuil-sur-Ille est un village breton du maillage armoricain. La commune est dans la plaine, à une altitude de 73 m, à 39 km du littoral d'Ille-et-Vilaine: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 106 logements dont 993 résidences principales, 21 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 106 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (24 %), 24 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 948 | 1 054 | 1 106 |
| Rés. principales | 815 | 917 | 993 |
| Rés. secondaires | 35 | 29 | 21 |
| Vacants | 98 | 108 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 79,2 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au électricité, 38 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 47 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 553 logements, le total atteint 1 106 en 2022 (+100 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 96 | 96 | 85 | 97 | 110 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 42 | 47 | 35 | 34 | 42 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (43 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 250 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (205 kWh/m²/an); côté appartements, ? (196).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 23 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0