01 Le parc de logements
Le parc comprend 67 logements dont 57 résidences principales, 0 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 85,1 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 9 | 13,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 67.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 8,9 % |
| 1919-1945 | 20 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 10 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 4 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 11 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1919-1945, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,8 % |
| 3 pièces | 3 | 5,3 % |
| 4 pièces | 11 | 19,3 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 73,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 74 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 63 | 67 |
| Rés. principales | 60 | 56 | 57 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 0 |
| Vacants | 3 | 7 | 9 |
La part de propriétaires atteint 76,1 % à Saint-Supplet, commune de 150 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 54 | 94,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 5,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
La répartition du parc occupé: 94,4 % de propriétaires, 5,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 38,6 % |
| Électricité | 17 | 29,8 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,3 % |
| Autre (bois…) | 15 | 26,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 39 % au fioul, 30 % pour électricité, 26 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 7,0 % |
| 1 voiture | 19 | 33,3 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 59,6 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 51 | 44 | 0 | 7 |
| 1975 | 47 | 41 | 0 | 6 |
| 1982 | 48 | 40 | 5 | 3 |
| 1990 | 47 | 45 | 1 | 1 |
| 1999 | 48 | 45 | 0 | 3 |
| 2006 | 56 | 54 | 0 | 2 |
| 2011 | 63 | 60 | 0 | 3 |
| 2016 | 63 | 56 | 0 | 7 |
| 2022 | 67 | 57 | 0 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 51 logements à l'origine, 67 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,9 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 3 | 17,6 % |
| Classe D | 3 | 17,6 % |
| Classe E | 4 | 23,5 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 1 | 5,9 % |
La classe E domine avec 24 % des diagnostics, et 35 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 29,4 % |
| Classe B | 2 | 11,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 11,8 % |
| Classe E | 5 | 29,4 % |
| Classe F | 3 | 17,6 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (29 %), 41 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 157 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 194 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 216 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 157 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe E (205 kWh/m²/an) et appartements en classe B (126).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malavillers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
13,4 % du parc de Malavillers est vacant (9 logements sur 67), un niveau qui mérite d'être souligné. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). La commune est dans la tradition des villages lorrains, dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m.
Profil fortement patrimonial: 94,4 % des ménages de Malavillers sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 8,9 % avant 1919 et 10,7 % depuis 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — E et 196 kWh/m²/an. Le poids des classes F et G — 23,5 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le fioul équipe 38,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,3 %). 59,6 % des ménages de Malavillers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages lorrains: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 356 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Malavillers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.