01 Le parc de logements
Le parc comprend 317 logements dont 288 résidences principales, 3 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 288 | 90,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 26 | 8,2 % |
Parmi les 317 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 16,7 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 51 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 53 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 68 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 42 | 14,9 % |
La période 1991-2005 concentre 24 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 4,5 % |
| 2 pièces | 17 | 5,9 % |
| 3 pièces | 31 | 10,8 % |
| 4 pièces | 63 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 56,8 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 291 | 318 | 317 |
| Rés. principales | 267 | 292 | 288 |
| Rés. secondaires | 4 | 2 | 3 |
| Vacants | 20 | 25 | 26 |
En comparaison, Lommerange (à 10 km) enregistre 82,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 198 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 86 | 29,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 68,5 % appartiennent à leurs occupants, 30,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,4 % |
| Fioul | 98 | 34,0 % |
| Électricité | 86 | 29,9 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 91 | 31,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 34 % au fioul, 30 % en électricité, 34 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 55 |
| 10 ans ou plus | 155 |
| Total ménages | 288 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 39 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 59 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 3,5 % |
| 1 voiture | 124 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 154 | 53,5 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 75,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 184 | 156 | 8 | 20 |
| 1975 | 170 | 154 | 6 | 10 |
| 1982 | 176 | 147 | 4 | 25 |
| 1990 | 181 | 164 | 1 | 16 |
| 1999 | 219 | 191 | 3 | 25 |
| 2006 | 256 | 232 | 7 | 17 |
| 2011 | 291 | 267 | 4 | 20 |
| 2016 | 318 | 292 | 2 | 25 |
| 2022 | 317 | 288 | 3 | 26 |
Trajectoire de long terme: 184 logements en 1968, 317 en 2022 (+72 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 43 | 41 | 40 | 45 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 22 | 20 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,4 % |
| Classe B | 3 | 4,3 % |
| Classe C | 29 | 41,4 % |
| Classe D | 16 | 22,9 % |
| Classe E | 8 | 11,4 % |
| Classe F | 11 | 15,7 % |
| Classe G | 2 | 2,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (41 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 30,0 % |
| Classe B | 13 | 18,6 % |
| Classe C | 8 | 11,4 % |
| Classe D | 13 | 18,6 % |
| Classe E | 6 | 8,6 % |
| Classe F | 8 | 11,4 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 167 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 147 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 251 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 147 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 11 | 18 |
| Classe D | 10 | 6 |
| Classe E | 5 | 3 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (218 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (173).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serrouville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 317 logements recensés à Serrouville, 288 servent de résidence principale (90,9 %) — une structure résolument résidentielle. Habitat à dominante pavillonnaire — 73,2 % de maisons, 26,8 % d'appartements complètent l'offre. Serrouville se situe dans un environnement dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,5 %), le locatif étant minoritaire (30,1 %).
L'ancienneté du parc de Serrouville mêle deux époques — 16,6 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (200 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 18,6 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 34,0 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel de Serrouville entre 2016 et 2022 (-0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Serrouville: 53,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Serrouville est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 366 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (288 résidences principales de Serrouville) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.