01 Le parc de logements
Le parc comprend 322 logements dont 305 résidences principales, 3 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 305 | 94,7 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,9 % |
| Logements vacants | 14 | 4,3 % |
Sur les 322 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 13,5 % |
| 1919-1945 | 10 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 50 | 16,4 % |
| 1971-1990 | 105 | 34,5 % |
| 1991-2005 | 58 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 40 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 13 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (34 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 2,6 % |
| 3 pièces | 23 | 7,5 % |
| 4 pièces | 87 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 187 | 61,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 301 | 309 | 322 |
| Rés. principales | 291 | 295 | 305 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 3 |
| Vacants | 6 | 9 | 14 |
La part de propriétaires atteint 87,9 % à Le Plessis-Grohan, commune de 946 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 271 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 20 | 6,6 % |
| Locataires HLM | 9 | 3,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 88,8 % de propriétaires, 9,5 % de locataires, dont 3 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 107 | 35,2 % |
| Fioul | 39 | 12,8 % |
| Électricité | 82 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,7 % |
| Autre (bois…) | 74 | 24,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 35 % au gaz de ville, 27 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 42 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 217 |
| Total ménages | 305 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 73 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 5,9 % |
| 1 voiture | 109 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 178 | 58,4 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 81,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 112 | 26 | 6 |
| 1975 | 172 | 143 | 12 | 17 |
| 1982 | 202 | 167 | 19 | 16 |
| 1990 | 212 | 189 | 16 | 7 |
| 1999 | 242 | 229 | 7 | 6 |
| 2006 | 266 | 248 | 9 | 10 |
| 2011 | 301 | 291 | 4 | 6 |
| 2016 | 309 | 295 | 5 | 9 |
| 2022 | 322 | 305 | 3 | 14 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 144 à 322 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 17 | 16 | 13 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,3 % |
| Classe B | 2 | 2,6 % |
| Classe C | 22 | 28,2 % |
| Classe D | 28 | 35,9 % |
| Classe E | 12 | 15,4 % |
| Classe F | 7 | 9,0 % |
| Classe G | 6 | 7,7 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 32 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 7,7 % |
| Classe B | 24 | 30,8 % |
| Classe C | 21 | 26,9 % |
| Classe D | 13 | 16,7 % |
| Classe E | 7 | 9,0 % |
| Classe F | 5 | 6,4 % |
| Classe G | 2 | 2,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (31 %), 65 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 147 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 54 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 289 pour ceux 1975-1988.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aulnay-sur-Iton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
322 logements sont recensés à Aulnay-sur-Iton, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,7 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,4 % de maisons individuelles (317 unités). Aulnay-sur-Iton se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,8 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 3,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti d'Aulnay-sur-Iton s'étend d'un noyau historique (13,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,1 % après 2006). DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 16,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (35,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aulnay-sur-Iton: 58,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (305 résidences principales d'Aulnay-sur-Iton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.