01 Le parc de logements
Le parc comprend 425 logements dont 393 résidences principales, 10 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 393 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 2,4 % |
| Logements vacants | 22 | 5,2 % |
Visualisation des trois usages du parc: 92 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 425.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 45 | 11,8 % |
| 1919-1945 | 14 | 3,7 % |
| 1946-1970 | 63 | 16,5 % |
| 1971-1990 | 211 | 55,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 26 | 6,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 37 | 9,4 % |
| 4 pièces | 94 | 23,9 % |
| 5 pièces ou plus | 258 | 65,6 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 395 | 407 | 425 |
| Rés. principales | 378 | 381 | 393 |
| Rés. secondaires | 9 | 9 | 10 |
| Vacants | 8 | 17 | 22 |
En comparaison, Le Val-Doré (à 7 km) enregistre 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 348 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 28 | 7,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,3 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,5 % de propriétaires occupants, 9,4 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 87 | 22,1 % |
| Électricité | 189 | 48,1 % |
| Gaz bouteille | 27 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 89 | 22,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (48 %), 48 % d'électricité et 22 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 50 |
| 5 à 9 ans | 34 |
| 10 ans ou plus | 271 |
| Total ménages | 393 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 31 |
| Sous-occupation modérée | 61 |
| Sous-occupation accentuée | 102 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 4,6 % |
| 1 voiture | 152 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 223 | 56,7 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 158 | 128 | 25 | 5 |
| 1975 | 221 | 192 | 22 | 7 |
| 1982 | 291 | 257 | 30 | 4 |
| 1990 | 386 | 353 | 21 | 12 |
| 1999 | 390 | 365 | 16 | 9 |
| 2006 | 401 | 373 | 15 | 13 |
| 2011 | 395 | 378 | 9 | 8 |
| 2016 | 407 | 381 | 9 | 17 |
| 2022 | 425 | 393 | 10 | 22 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 158 logements à l'origine, 425 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 12 | 22 | 13 | 27 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 3,6 % |
| Classe B | 7 | 6,4 % |
| Classe C | 17 | 15,5 % |
| Classe D | 41 | 37,3 % |
| Classe E | 19 | 17,3 % |
| Classe F | 10 | 9,1 % |
| Classe G | 12 | 10,9 % |
Distribution DPE sur 110 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 25 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 18,2 % |
| Classe B | 47 | 42,7 % |
| Classe C | 13 | 11,8 % |
| Classe D | 6 | 5,5 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 9 | 8,2 % |
| Classe G | 8 | 7,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 43 %, 73 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 297 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 222 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 177 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 297 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 210 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Baux-Sainte-Croix (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les Baux-Sainte-Croix recense 425 logements, dont 393 résidences principales (92,5 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Pavillonnaire à très forte intensité: 99,5 % du parc se compose de maisons (423 unités). La commune est au cœur du bocage normand, en plaine, à 144 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Les Baux-Sainte-Croix, avec 88,5 % de propriétaires occupants. 2,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le parc des Baux-Sainte-Croix combine un noyau ancien (11,8 %) et une couronne plus récente (6,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 229 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Le parc des Baux-Sainte-Croix a progressé de +4,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Les Baux-Sainte-Croix: 56,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Les Baux-Sainte-Croix est au cœur du bocage normand. Le parc résidentiel des Baux-Sainte-Croix s'inscrit dans un territoire en plaine, à 144 m d'altitude.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.