01 Le parc de logements
Le parc comprend 796 logements dont 724 résidences principales, 19 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 724 | 91,0 % |
| Résidences secondaires | 19 | 2,4 % |
| Logements vacants | 52 | 6,5 % |
Le graphique détaille la structure des 796 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 38 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 161 | 22,3 % |
| 1971-1990 | 258 | 35,7 % |
| 1991-2005 | 113 | 15,7 % |
| 2006-2019 | 74 | 10,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (36 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 20 | 2,8 % |
| 2 pièces | 11 | 1,5 % |
| 3 pièces | 63 | 8,7 % |
| 4 pièces | 196 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 433 | 59,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 709 | 767 | 796 |
| Rés. principales | 640 | 677 | 724 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 19 |
| Vacants | 45 | 71 | 52 |
À titre de comparaison : 78,3 % de part de propriétaires à Claville, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 569 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 107 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 37 | 5,1 % |
| Logés gratuitement | 11 | 1,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 78,6 %, locataires 19,9 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 262 | 36,1 % |
| Fioul | 85 | 11,7 % |
| Électricité | 233 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 14 | 1,9 % |
| Autre (bois…) | 131 | 18,1 % |
Le gaz de ville équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 45 |
| 2 à 4 ans | 98 |
| 5 à 9 ans | 134 |
| 10 ans ou plus | 447 |
| Total ménages | 724 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 238 |
| Suroccupation modérée | 24 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 39 | 5,4 % |
| 1 voiture | 314 | 43,4 % |
| 2 voitures ou plus | 371 | 51,2 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 83,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 350 | 298 | 32 | 20 |
| 1975 | 395 | 358 | 28 | 9 |
| 1982 | 520 | 480 | 16 | 24 |
| 1990 | 605 | 546 | 25 | 34 |
| 1999 | 602 | 561 | 15 | 26 |
| 2006 | 692 | 637 | 17 | 38 |
| 2011 | 709 | 640 | 24 | 45 |
| 2016 | 767 | 677 | 19 | 71 |
| 2022 | 796 | 724 | 19 | 52 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 350 à 796 logements, soit +127 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 111 | 102 | 106 | 104 | 94 | 111 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 81 | 82 | 80 | 58 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 1,1 % |
| Classe B | 2 | 1,1 % |
| Classe C | 27 | 14,8 % |
| Classe D | 87 | 47,8 % |
| Classe E | 37 | 20,3 % |
| Classe F | 14 | 7,7 % |
| Classe G | 13 | 7,1 % |
Le graphique décompose les 182 diagnostics par étiquette énergétique: 48 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 7,7 % |
| Classe B | 50 | 27,5 % |
| Classe C | 28 | 15,4 % |
| Classe D | 49 | 26,9 % |
| Classe E | 20 | 11,0 % |
| Classe F | 13 | 7,1 % |
| Classe G | 8 | 4,4 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 51 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 270 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 213 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 184 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 96 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 27 | 0 |
| Classe D | 84 | 3 |
| Classe E | 37 | 0 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 11 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (224 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (351).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 12 |
| T4 | 23 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Arnières-sur-Iton (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
796 logements sont recensés à Arnières-sur-Iton, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,0 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,8 % de maisons. À l'échelle locale, Arnières-sur-Iton est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux, à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 78,6 % des ménages d'Arnières-sur-Iton sont propriétaires de leur logement. 5,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc d'Arnières-sur-Iton mêle deux époques — 10,8 % avant 1919, 10,2 % après 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 228 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 14,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (36,1 %).
Croissance observée du parc résidentiel d'Arnières-sur-Iton: +3,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Arnières-sur-Iton: 51,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Arnières-sur-Iton est une commune de Normandie, entre haies, prairies et plateaux. Topographie et environnement: à 113 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (724 résidences principales d'Arnières-sur-Iton) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.