01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 15 résidences principales, 7 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 | 55,6 % |
| Résidences secondaires | 7 | 25,9 % |
| Logements vacants | 5 | 18,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 56 % de résidences principales, 26 % de secondaires et 19 % de vacants pour un total de 27 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 3 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 1 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 4 | 28,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 4 | 26,7 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 73,3 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 73 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 28 | 27 | 27 |
| Rés. principales | 18 | 16 | 15 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 7 |
| Vacants | 2 | 3 | 5 |
À Oches, commune similaire à 16 km, la part de propriétaires est de 57,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,6 % de propriétaires occupants, 21,4 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 13,3 % |
| Électricité | 1 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 12 | 80,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 80 % au autres sources (bois notamment), 13 % pour fioul, 7 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 12 |
| Total ménages | 15 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 6,7 % |
| 1 voiture | 6 | 40,0 % |
| 2 voitures ou plus | 7 | 46,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 40 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 1975 | 20 | 15 | 0 | 5 |
| 1982 | 20 | 18 | 1 | 1 |
| 1990 | 21 | 17 | 1 | 3 |
| 1999 | 22 | 15 | 3 | 4 |
| 2006 | 27 | 20 | 4 | 3 |
| 2011 | 28 | 18 | 7 | 2 |
| 2016 | 27 | 16 | 8 | 3 |
| 2022 | 27 | 15 | 7 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 19 logements à l'origine, 27 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 100,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en G, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 520 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 520 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 520 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Autréville-Saint-Lambert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Autréville-Saint-Lambert se classe 1e commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 34 738 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc d'Autréville-Saint-Lambert est atypique: 25,9 % des 27 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,9 % de maisons individuelles (24 unités). Autréville-Saint-Lambert est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Autréville-Saint-Lambert: 26,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe G dominante et 520 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 100,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (80,0 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Autréville-Saint-Lambert appartient au tissu dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (15 résidences principales d'Autréville-Saint-Lambert) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Faut-il investir à Autréville-Saint-Lambert en 2026 ?
Le marché immobilier d'Autréville-Saint-Lambert a bondi de +157,5 % en un an, signal rare sur une commune de 33 habitants.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 7,8 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Meuse (220ᵉ rang sur 468 communes)
- Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
- Prix en forte hausse : +157,5 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Autréville-Saint-Lambert
Le rendement locatif brut estimé atteint 7,8 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Autréville-Saint-Lambert : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Autréville-Saint-Lambert
Estimation sur un maison type de 131 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian d'Autréville-Saint-Lambert.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Autréville-Saint-Lambert ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Autréville-Saint-Lambert
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Autréville-Saint-Lambert s'établit à 1 030 €, sur la base de 1 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 45,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,8 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier d'Autréville-Saint-Lambert Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier d'Autréville-Saint-Lambert
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Le marché local enregistre 1 transactions en 2025 et affiche une évolution de -3,0 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 030 €/m²).
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 131 m²
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 1 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 030 € | 1 030 € |
| Prix moyen/m² | 1 030 € | |
| Surface médiane | – | 131 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 1 062 € |
| 2022 | 1 | 954 € |
| 2024 | 1 | 400 € |
| 2025 | 1 | 1 030 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 0 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 0 sur 2013 — soit une évolution indisponible.
Construction neuve à Autréville-Saint-Lambert (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul SITADEL 5 ans: 0 logements autorisés à à Autréville-Saint-Lambert (0 en 2025).
Fourchettes de loyers à Autréville-Saint-Lambert
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Autréville-Saint-Lambert
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (45,30 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,7 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Autréville-Saint-Lambert
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 diagnostics analysés (ADEME)
Distribution DPE à Autréville-Saint-Lambert: classe G en tête, 100,0 % de biens énergivores (F/G).
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Autréville-Saint-Lambert
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Autréville-Saint-Lambert : cadre de vie et logement
Autréville-Saint-Lambert compte 33 habitants, à 234 m d'altitude. Le climat local affiche 10,4 °C de moyenne annuelle et 965 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Autréville-Saint-Lambert
Autréville-Saint-Lambert et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Autréville-Saint-Lambert
Composition du parc immobilier à Autréville-Saint-Lambert
27 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
24 maisons pour 2 appartements: le parc à Autréville-Saint-Lambert est résolument pavillonnaire.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Autréville-Saint-Lambert
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 15 logements).
- Avant 1919 26,7 % 4 logts
- 1919-1945 20,0 % 3 logts
- 1946-1970 6,7 % 1 logts
- 1971-1990 26,7 % 4 logts
- 1991-2005 13,3 % 2 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Autréville-Saint-Lambert
3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Commune très bien équipée pour sa taille : excellente autonomie au quotidien (commerces, services, santé, sports).
Risques naturels et géorisques à Autréville-Saint-Lambert
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Autréville-Saint-Lambert
Pour une maison de 131 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
134 930 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Autréville-Saint-Lambert : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Autréville-Saint-Lambert grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Autréville-Saint-Lambert
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Autréville-Saint-Lambert
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Autréville-Saint-Lambert
Quel est le prix de l'immobilier à Autréville-Saint-Lambert ?
Le prix médian au m² à Autréville-Saint-Lambert est de 1 030 € (données DVF, 1 transactions). Pour une maison de 131 m² (surface médiane locale), compter environ 135 000 €.
Comment Autréville-Saint-Lambert se situe-t-elle dans le Meuse ?
Autréville-Saint-Lambert se situe au 220ᵉ rang du Meuse sur 468 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Autréville-Saint-Lambert ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Autréville-Saint-Lambert est de 7,8 % (loyer de 6,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Le parc immobilier d'Autréville-Saint-Lambert est-il énergétiquement dégradé ?
100,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.
Communes limitrophes d'Autréville-Saint-Lambert
Autréville-Saint-Lambert est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le marché immobilier d'Autréville-Saint-Lambert se situe dans la tranche basse des prix: le prix médian au m² s'établit à 1 030 € sur la base de 1 transactions enregistrées en 2026.
Peu de variation du prix médian au m² entre 2021 et 2025 (-3,0 %). Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 4 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +157,5 %.
Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 030 €/m².
Loyers observés à Autréville-Saint-Lambert: 8,3 €/m²/mois pour un appartement, 6,7 €/m²/mois pour une maison. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 7,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Le parc d'Autréville-Saint-Lambert compte 25,9 % de résidences secondaires, témoignant d'une attractivité résidentielle non permanente appréciable.
Ce marché s'apprécie à l'aune du contexte régional: Autréville-Saint-Lambert est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.