01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 28 résidences principales, 4 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 28 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 4 | 11,8 % |
| Logements vacants | 1 | 2,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 34.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 2 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 24,1 % |
| 1946-1970 | 15 | 51,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 6,9 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 2 | 6,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 54 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,6 % |
| 3 pièces | 2 | 7,1 % |
| 4 pièces | 5 | 17,9 % |
| 5 pièces ou plus | 20 | 71,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 71 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 39 | 34 |
| Rés. principales | 29 | 34 | 28 |
| Rés. secondaires | 1 | 5 | 4 |
| Vacants | 4 | 0 | 1 |
Martincourt-sur-Meuse (66 hab., à 5 km) présente 51,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,2 % de propriétaires occupants, 13,8 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 10,7 % |
| Électricité | 3 | 10,7 % |
| Gaz bouteille | 1 | 3,6 % |
| Autre (bois…) | 21 | 75,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (75 %), 11 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 20 |
| Total ménages | 28 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 7,1 % |
| 1 voiture | 10 | 35,7 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 60,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 33 | 28 | 1 | 4 |
| 1975 | 33 | 28 | 2 | 3 |
| 1982 | 34 | 31 | 2 | 1 |
| 1990 | 31 | 23 | 1 | 7 |
| 1999 | 31 | 27 | 0 | 4 |
| 2006 | 34 | 29 | 1 | 4 |
| 2011 | 34 | 29 | 1 | 4 |
| 2016 | 39 | 34 | 5 | 0 |
| 2022 | 34 | 28 | 4 | 1 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 33 logements à l'origine, 34 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 2 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en C, 50 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 177 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 350 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Malandry (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
34 logements recensés à Malandry, répartis entre 28 résidences principales, 4 secondaires et 1 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,1 % de maisons. Malandry se situe dans un environnement une commune de Champagne-Ardenne historique, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m.
Selon les données INSEE, 86,2 % des résidences principales de Malandry sont détenues par leurs occupants.
Entre héritage et modernité: 7,1 % de logements d'avant 1919 et 7,1 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 263 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 50,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 75,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Malandry voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-12,8 %). La multi-motorisation est la norme à Malandry: 60,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de Champagne-Ardenne historique dans lequel s'inscrit Malandry. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 268 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (28 résidences principales de Malandry) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.