1 255 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 47,8 % à Donchery, commune de 1 989 hab. à 21 km
Le parc de Mouzon comprend 1 255 logements en 2022, mais 169 d'entre eux (13,5 %) sont vacants. La maison individuelle reste largement majoritaire (72,9 % du parc contre 27,1 % d'appartements). Pour mémoire, Mouzon est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (60,0 %), le locatif étant minoritaire (38,4 %). Part du parc social: 22,5 % des résidences principales.
Le parc ancien pèse 14,1 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 12,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville équipe 48,7 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,4 %). La motorisation des ménages est classique: 14,8 % sans voiture et 36,6 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 207 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 255 logements dont 1 060 résidences principales, 25 résidences secondaires et 169 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 255 logements du parc, 84 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 13 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 258 | 1 286 | 1 255 |
| Rés. principales | 1 113 | 1 080 | 1 060 |
| Rés. secondaires | 23 | 23 | 25 |
| Vacants | 122 | 183 | 169 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 60,0 % de propriétaires, 38,4 % de locataires, dont 22 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (49 %), 12 % d'électricité et 15 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 49 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 1 087 à 1 255 logements, soit +15 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 150 | 137 | 125 | 115 | 150 | 123 |
| Dont vacants > 2 ans | 25 | 27 | 39 | 17 | 37 | 75 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 515 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 34 %, 37 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 93 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 239 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (229 kWh/m²/an), les appartements ? (205) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 6 |
| T2 | 29 |
| T3 | 49 |
| T4 | 73 |
| T5+ | 103 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mouzon (prix au m², ventes DVF, tendance).