01 Le parc de logements
Le parc comprend 141 logements dont 127 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 90,1 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,8 % |
| Logements vacants | 9 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 141.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 27 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 34 | 27,6 % |
| 1991-2005 | 12 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 28 %, devant les constructions récentes (16 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 5 | 3,9 % |
| 4 pièces | 25 | 19,7 % |
| 5 pièces ou plus | 95 | 74,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 126 | 141 |
| Rés. principales | 124 | 114 | 127 |
| Rés. secondaires | 4 | 3 | 4 |
| Vacants | 7 | 8 | 9 |
À titre de comparaison : 70,6 % de part de propriétaires à Lor, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 87,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,0 % de propriétaires face à 11,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 43 | 34,1 % |
| Électricité | 35 | 27,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 45 | 35,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (34 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 83 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 46 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,9 % |
| 1 voiture | 34 | 26,8 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 69,3 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 87 | 73 | 2 | 12 |
| 1975 | 85 | 74 | 4 | 7 |
| 1982 | 96 | 81 | 6 | 9 |
| 1990 | 112 | 97 | 10 | 5 |
| 1999 | 112 | 102 | 8 | 2 |
| 2006 | 121 | 111 | 4 | 6 |
| 2011 | 134 | 124 | 4 | 7 |
| 2016 | 126 | 114 | 3 | 8 |
| 2022 | 141 | 127 | 4 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 87 à 141 logements, soit +62 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,2 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 6 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 6 | 25,0 % |
La classe D domine avec 25 % des diagnostics, et 17 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,3 % |
| Classe B | 7 | 29,2 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 1 | 4,2 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 352 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 352 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 197 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (272).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avançon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Avançon s'établit à 141 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (90,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,6 %). Côté cadre local, Avançon est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, en plaine, à 117 m d'altitude.
Avançon compte une très forte proportion de propriétaires occupants (87,0 %), le locatif ne représentant que 11,3 %.
Le bâti d'Avançon s'étend d'un noyau historique (11,4 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (16,3 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (292 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 41,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (35,7 %).
Avançon affiche une croissance de son parc de +11,9 % depuis 2016. 69,3 % des ménages d'Avançon disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. Le contexte naturel (en plaine, à 117 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 127 résidences principales d'Avançon et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.