01 Le parc de logements
Le parc comprend 216 logements dont 203 résidences principales, 1 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 203 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,5 % |
| Logements vacants | 12 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 0 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 216.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 3,0 % |
| 1919-1945 | 38 | 18,8 % |
| 1946-1970 | 55 | 27,2 % |
| 1971-1990 | 47 | 23,3 % |
| 1991-2005 | 23 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 33 | 16,3 % |
La période 1946-1970 concentre 27 % du parc, tandis que 3 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 17 | 8,4 % |
| 4 pièces | 56 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 129 | 63,5 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 177 | 192 | 216 |
| Rés. principales | 160 | 178 | 203 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 1 |
| Vacants | 11 | 8 | 12 |
La part de propriétaires atteint 56,3 % à Lucquy, commune de 584 hab. à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 167 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,1 % de propriétaires occupants, 15,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 82 | 40,4 % |
| Électricité | 57 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 11 | 5,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 26,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 40 % au fioul, 28 % en électricité, 40 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 126 |
| Total ménages | 203 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 57 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 6,4 % |
| 1 voiture | 93 | 45,8 % |
| 2 voitures ou plus | 97 | 47,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 144 | 130 | 5 | 9 |
| 1975 | 150 | 130 | 7 | 13 |
| 1982 | 171 | 144 | 6 | 21 |
| 1990 | 175 | 152 | 4 | 19 |
| 1999 | 166 | 154 | 4 | 8 |
| 2006 | 168 | 156 | 4 | 8 |
| 2011 | 177 | 160 | 5 | 11 |
| 2016 | 192 | 178 | 6 | 8 |
| 2022 | 216 | 203 | 1 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 144 à 216 logements, soit +50 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 15 | 16 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,8 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 9 | 25,0 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 9 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 11 | 30,6 % |
| Classe C | 4 | 11,1 % |
| Classe D | 5 | 13,9 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 373 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 255 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 200 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 166 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 373 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 104 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 9 | 1 |
| Classe E | 4 | 5 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (282 kWh/m²/an), les appartements ? (261) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Acy-Romance (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Acy-Romance compte 216 logements à l'issue du recensement 2022, dont 203 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 96,8 % de maisons individuelles (209 unités). Pour mémoire, Acy-Romance est dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne, à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 82,1 % des résidences principales d'Acy-Romance sont occupées par leur propriétaire, contre 15,3 % de locataires.
Le parc neuf pèse lourd: 16,3 % des logements construits depuis 2006. DPE: classe D dominante et 278 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 30,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par fioul (40,4 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel d'Acy-Romance: +12,5 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les plaines ou vallées de l'ancienne Champagne-Ardenne. Le cadre géographique à 106 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.