01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 40 résidences principales, 55 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 37,0 % |
| Résidences secondaires | 55 | 50,9 % |
| Logements vacants | 12 | 11,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 51 % de résidences secondaires et 11 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 11 | 28,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 10,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,6 % |
| 1971-1990 | 4 | 10,5 % |
| 1991-2005 | 14 | 36,8 % |
| 2006-2019 | 4 | 10,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (37 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 8 | 20,0 % |
| 3 pièces | 11 | 27,5 % |
| 4 pièces | 8 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 30,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 30 % du parc, contre 23 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 109 | 113 | 108 |
| Rés. principales | 42 | 45 | 40 |
| Rés. secondaires | 63 | 66 | 55 |
| Vacants | 4 | 3 | 12 |
La part de propriétaires atteint 21,2 % à Costa, commune de 49 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 25 | 62,5 % |
| Locataires (privé) | 15 | 37,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 62,5 % de propriétaires face à 37,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 27 | 67,5 % |
| Autre (bois…) | 13 | 32,5 % |
Le électricité équipe 68 % des résidences principales, devant l'électricité (68 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 17,5 % |
| 1 voiture | 12 | 30,0 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 52,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 18 % sans, 30 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 37,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 28 | 18 | 1 |
| 1975 | 57 | 30 | 9 | 18 |
| 1982 | 53 | 30 | 23 | 0 |
| 1990 | 71 | 28 | 43 | 0 |
| 1999 | 76 | 28 | 48 | 0 |
| 2006 | 104 | 38 | 64 | 2 |
| 2011 | 109 | 42 | 63 | 4 |
| 2016 | 113 | 45 | 66 | 3 |
| 2022 | 108 | 40 | 55 | 12 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 47 logements, le total atteint 108 en 2022 (+130 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 33,3 % |
| Classe E | 1 | 16,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 4 | 66,7 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (67 %), et 100 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 365 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 365 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 161 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (170 kWh/m²/an); côté appartements, ? (269).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Avapessa (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 55 résidences secondaires dans son parc, soit 50,9 % — un niveau élevé. La typologie majoritaire est la maison individuelle (63,9 %), complétée par 36,1 % d'appartements. Côté cadre local, Avapessa est dans la géographie montagneuse de la Corse, à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km).
62,5 % des ménages d'Avapessa possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 28,9 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Avapessa présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,7 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: électricité (67,5 %).
Avapessa voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-4,4 %). Profil fortement motorisé: 52,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Avapessa est dans la géographie montagneuse de la Corse, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Avapessa est à une altitude moyenne de 442 m, sur un relief marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral occidental corse (43 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.