Parc à forte empreinte de résidence secondaire (56 % du parc) avec 275 logements au total.
En comparaison, Feliceto (à 4 km) enregistre 26,7 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Cateri est nette: 55,6 % des 275 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 80,0 % de maisons individuelles pour 20,0 % d'appartements. Côté cadre local, Cateri est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines, à 44 km du littoral occidental corse.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,2 %), devant les locataires (29,6 %). Le segment social représente 13,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (22,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Cateri affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cateri: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est implantée sur l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. Cateri est perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines, à 44 km du littoral occidental corse, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Cateri est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Corse. (sur 199 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 275 logements dont 118 résidences principales, 153 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 275 logements: 43 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 25 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 250 | 275 |
| Rés. principales | 97 | 98 | 118 |
| Rés. secondaires | 125 | 150 | 153 |
| Vacants | 3 | 1 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 65,2 % appartiennent à leurs occupants, 29,6 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 275 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 27 | 28 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 248 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 154 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (263).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cateri (prix au m², ventes DVF, tendance).