01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 118 résidences principales, 153 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 118 | 42,9 % |
| Résidences secondaires | 153 | 55,6 % |
| Logements vacants | 4 | 1,5 % |
Le graphique détaille la structure des 275 logements: 43 % sont habités en permanence, 56 % épisodiquement et 1 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 21,2 % |
| 1919-1945 | 6 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 9,3 % |
| 1971-1990 | 40 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 9 | 7,6 % |
| 2006-2019 | 27 | 22,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,7 % |
| 2 pièces | 13 | 11,0 % |
| 3 pièces | 37 | 31,4 % |
| 4 pièces | 37 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 29 | 24,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 25 % du parc, contre 13 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 225 | 250 | 275 |
| Rés. principales | 97 | 98 | 118 |
| Rés. secondaires | 125 | 150 | 153 |
| Vacants | 3 | 1 | 4 |
En comparaison, Feliceto (à 4 km) enregistre 26,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 77 | 65,3 % |
| Locataires (privé) | 19 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 16 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 5,1 % |
Occupation des résidences principales — 65,2 % appartiennent à leurs occupants, 29,6 % sont louées, avec 14 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 1,7 % |
| Électricité | 75 | 63,6 % |
| Autre (bois…) | 41 | 34,7 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (64 %), 64 % d'électricité et 2 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 62 |
| Total ménages | 118 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 10,2 % |
| 1 voiture | 52 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 44,9 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 56,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 59 | 22 | 3 |
| 1975 | 146 | 97 | 4 | 45 |
| 1982 | 159 | 106 | 35 | 18 |
| 1990 | 161 | 82 | 68 | 11 |
| 1999 | 177 | 93 | 64 | 20 |
| 2006 | 201 | 95 | 92 | 14 |
| 2011 | 225 | 97 | 125 | 3 |
| 2016 | 250 | 98 | 150 | 1 |
| 2022 | 275 | 118 | 153 | 4 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 275 en 2022 (+227 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 27 | 28 | 31 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 15,0 % |
| Classe C | 3 | 15,0 % |
| Classe D | 4 | 20,0 % |
| Classe E | 8 | 40,0 % |
| Classe F | 1 | 5,0 % |
| Classe G | 1 | 5,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 40 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 15,0 % |
| Classe B | 12 | 60,0 % |
| Classe C | 5 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 60 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 267 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 264 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 94 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 267 kWh/m²/an, contre 94 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 173 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 1 | 2 |
| Classe D | 2 | 2 |
| Classe E | 4 | 4 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 0 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (200 kWh/m²/an); côté appartements, ? (263).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 7 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cateri (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cateri est la commune ayant le prix au m² le plus élevé du département Haute-Corse. (sur 199 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Cateri est nette: 55,6 % des 275 logements sont des résidences secondaires. Profil pavillonnaire affirmé: 80,0 % de maisons individuelles pour 20,0 % d'appartements. Côté cadre local, Cateri est implantée sur l'Île de Beauté, perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines, à 44 km du littoral occidental corse.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (65,2 %), devant les locataires (29,6 %). Le segment social représente 13,6 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (21,2 % avant 1919) et constructions récentes (22,9 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (235 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 10,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Cateri affiche une croissance de son parc de +10,0 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Cateri: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est implantée sur l'Île de Beauté — un ancrage qui colore le parc. Cateri est perchée à 356 m d'altitude, dans un relief de collines, à 44 km du littoral occidental corse, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.