Parc à forte empreinte de résidence secondaire (54 % du parc) avec 349 logements au total.
En comparaison, Cateri (à 3 km) enregistre 28,0 % de part de propriétaires
Le profil résidentiel de Muro comporte une forte dimension touristique (54,4 % du parc en résidences secondaires). Habitat à dominante pavillonnaire — 67,6 % de maisons, 32,4 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Muro est dans la tradition des villages corses, en moyenne montagne, à 477 m d'altitude, à 42 km du littoral occidental corse — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Muro (65,2 %), complétée par 22,4 % de locataires.
Le bâti de Muro est notablement ancien: 49,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Muro consomme plus que la moyenne: E dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 10,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 50,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Progression modérée du parc: +3,6 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Muro: 46,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Muro est dans la tradition des villages corses. La commune est en moyenne montagne, à 477 m d'altitude, à 42 km du littoral occidental corse: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (128 résidences principales de Muro) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 349 logements dont 128 résidences principales, 190 résidences secondaires et 31 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 37 % d'habitat permanent, 54 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 349.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 50 %, devant les constructions récentes (8 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Taille moyenne: 4,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 32 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 332 | 337 | 349 |
| Rés. principales | 132 | 118 | 128 |
| Rés. secondaires | 188 | 217 | 190 |
| Vacants | 11 | 2 | 31 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 65,2 % de propriétaires, 22,4 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 172 à 349 logements, soit +103 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 44 | 44 | 47 | 43 | 53 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 29 | 25 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 29 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en E, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 292 kWh/m²/an, contre 213 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 79 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (183 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (252).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Muro (prix au m², ventes DVF, tendance).