Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 191 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Coupru (7 km) affiche 71,1 %
Au recensement 2022, Azy-sur-Marne compte 191 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 8,4 %, vacant 6,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Pour mémoire, Azy-sur-Marne est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 93 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Azy-sur-Marne — 11,7 % seulement contre 85,8 % de propriétaires.
Selon le recensement, 24,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Azy-sur-Marne. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 282 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 34,4 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,1 % des ménages d'Azy-sur-Marne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Azy-sur-Marne est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 93 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (162 résidences principales d'Azy-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 191 logements dont 162 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 193 | 191 |
| Rés. principales | 165 | 166 | 162 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 16 |
| Vacants | 6 | 9 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 191, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 18 | 18 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 41 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 305 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).