01 Le parc de logements
Le parc comprend 191 logements dont 162 résidences principales, 16 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 162 | 84,8 % |
| Résidences secondaires | 16 | 8,4 % |
| Logements vacants | 13 | 6,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 85 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 191 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 32 | 19,9 % |
| 1971-1990 | 50 | 31,1 % |
| 1991-2005 | 21 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 1,9 % |
| 2 pièces | 10 | 6,2 % |
| 3 pièces | 15 | 9,3 % |
| 4 pièces | 46 | 28,4 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 54,3 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 54 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 188 | 193 | 191 |
| Rés. principales | 165 | 166 | 162 |
| Rés. secondaires | 17 | 18 | 16 |
| Vacants | 6 | 9 | 13 |
Commune voisine de taille comparable, Coupru (7 km) affiche 71,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 139 | 85,8 % |
| Locataires (privé) | 19 | 11,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 11,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 39 | 24,1 % |
| Électricité | 67 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 7 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 48 | 29,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 41 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 162 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 19 |
| Sous-occupation accentuée | 29 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 4,9 % |
| 1 voiture | 68 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 86 | 53,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 42 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 115 | 69 | 46 | 0 |
| 1975 | 159 | 96 | 59 | 4 |
| 1982 | 168 | 112 | 50 | 6 |
| 1990 | 163 | 133 | 29 | 1 |
| 1999 | 179 | 149 | 23 | 7 |
| 2006 | 188 | 162 | 15 | 11 |
| 2011 | 188 | 165 | 17 | 6 |
| 2016 | 193 | 166 | 18 | 9 |
| 2022 | 191 | 162 | 16 | 13 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 115 à 191, soit +66 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 24 | 18 | 18 | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 19,4 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 6 | 16,7 % |
| Classe F | 5 | 13,9 % |
| Classe G | 8 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 11,1 % |
| Classe B | 14 | 38,9 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 1 | 2,8 % |
| Classe E | 4 | 11,1 % |
| Classe F | 6 | 16,7 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 309 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 359 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 183 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 152 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 359 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 7 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 5 | 1 |
| Classe F | 4 | 1 |
| Classe G | 7 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (275 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (371).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Azy-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Azy-sur-Marne compte 191 logements répartis entre les trois statuts (principal 84,8 %, secondaire 8,4 %, vacant 6,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,3 % de maisons. Pour mémoire, Azy-sur-Marne est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 93 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Rares sont les locataires à Azy-sur-Marne — 11,7 % seulement contre 85,8 % de propriétaires.
Selon le recensement, 24,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Azy-sur-Marne. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 283 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 36,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le électricité équipe 41,4 % des logements occupés à titre principal.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 53,1 % des ménages d'Azy-sur-Marne disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Azy-sur-Marne est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 93 m nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (162 résidences principales d'Azy-sur-Marne) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.