Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 256 logements recensés.
En regard, Rebais (à 21 km, 2 294 hab.) affiche 54,1 % de part de propriétaires
Le parc d'Essômes-sur-Marne comprend 1 256 logements, dont l'essentiel (89,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (83,9 %), le collectif assurant 16,1 % du parc. Côté cadre local, Essômes-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Essômes-sur-Marne (76,0 %). Le parc social représente 3,1 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (21,4 % avant 1919) et constructions récentes (11,7 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 257 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (47,5 %).
Le nombre de logements d'Essômes-sur-Marne varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 43,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Essômes-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 160 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Essômes-sur-Marne est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Aisne. (sur 24 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 256 logements dont 1 126 résidences principales, 22 résidences secondaires et 108 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 1 256 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (26 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 216 | 1 241 | 1 256 |
| Rés. principales | 1 098 | 1 126 | 1 126 |
| Rés. secondaires | 39 | 32 | 22 |
| Vacants | 79 | 82 | 108 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 76,0 % de propriétaires occupants, 22,8 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 48 % à une voiture et 44 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 780 logements à l'origine, 1 256 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 100 | 96 | 125 | 149 | 104 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 27 | 30 | 32 | 45 | 52 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (33 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 294 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 246 kWh/m²/an côté maisons, ? à 269 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 8 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Essômes-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).